臨近歲末，在北京自住型商品房地塊不斷入市的情況下，北京土地市場(chǎng)再掀高潮。12月18日公開(kāi)招標門(mén)頭溝新城MC16-073地塊近日公布了中標結果，住總融創(chuàng )駿洋聯(lián)合體以58.66億元奪得該地塊，并創(chuàng )下了北京新總價(jià)地王！門(mén)頭溝新城MC16-073地塊底價(jià)為39.12億元，此次出讓溢價(jià)率高達49.94%，折合樓面價(jià)16891元/平米，而該地塊配建的自住型商品房限價(jià)則為18000元/平米，再次讓人驚嘆“面粉價(jià)”直追“面包價(jià)”。

　　住總融創(chuàng )駿洋聯(lián)合體以58.66億元價(jià)格再次讓北京總價(jià)地王的“桂冠”易主，超越11月剛剛由恒大在朝陽(yáng)東壩南區地塊創(chuàng )造的51.35億元的年內總價(jià)地王的記錄。值得一提的是，這倆宗土地都是配建自住型商品房的地塊，可見(jiàn)該類(lèi)型地塊受到了房企一致追捧。

　　門(mén)頭溝新城MC16-073地塊是北京出讓的第19宗自住型商品房地塊，此次投標吸引了4家房企聯(lián)合體到場(chǎng)投標，其中住總、融創(chuàng )和北京駿洋三家房企聯(lián)合體出價(jià)最高，達58.66億元。其他參與投標的房企也是北京土地市場(chǎng)的“�？汀�，有龍湖葛洲壩聯(lián)合體，綠地遠洋聯(lián)合體以及萬(wàn)科華潤聯(lián)合體。

　　當日投標現場(chǎng)住總融創(chuàng )駿洋聯(lián)合體58.66億出價(jià)最高；綠地和遠洋聯(lián)合體次之，出價(jià)48.1億元；萬(wàn)科和華潤聯(lián)合體以45億元緊隨其后；而龍湖和葛洲壩聯(lián)合體出價(jià)35億元，低于地塊底價(jià)，成為廢標。如果按現場(chǎng)最高出價(jià)計算，門(mén)頭溝自住商品房地塊溢價(jià)率已接近50%。

　　公開(kāi)資料顯示：門(mén)頭溝區門(mén)頭溝新城MC16-073等地塊建筑控制規模347272平方米，需配建“限價(jià)商品住房”7500平方米，銷(xiāo)售限價(jià)為9000元/平方米。其余面積約5萬(wàn)平米需全部建設“自住型商品住房”，房屋銷(xiāo)售限價(jià)為18000元/平方米，最大套型建筑面積不得超過(guò)105平方米，單套商品住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以?xún)取?/P>

　　自此北京已經(jīng)出讓19宗自住型商品房地塊，總配建面積約達20萬(wàn)平方米，雖然臨近年末但是北京土地市場(chǎng)絲毫沒(méi)有降溫的態(tài)勢，12月底還將有多個(gè)配建自住型商品房地塊項目入市，其中不乏“朝陽(yáng)北路地塊”等地理位置優(yōu)越的土地，可以預見(jiàn)北京年末土地市場(chǎng)還將上演激烈的搶地“賀歲檔”。

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