美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )23日公布的報告顯示，受就業(yè)、需求、低利率等利好因素影響，2013年美國舊房銷(xiāo)售量創(chuàng )下自2006年來(lái)最高，并出現量、價(jià)齊升的局面，樓市回暖進(jìn)一步鞏固。

    報告顯示，去年全年舊房銷(xiāo)售量為509萬(wàn)套，同比增長(cháng)9.1%。2006年舊房市場(chǎng)曾創(chuàng )下648萬(wàn)套的銷(xiāo)售紀錄，同時(shí)也宣告了金融危機來(lái)臨前樓市繁榮的終結。

    2013年，全部類(lèi)型的舊房中間價(jià)格為19.71萬(wàn)美元，為2005年來(lái)的最高，比2012年的中值上漲11.5%。12月的中間價(jià)格為19.8萬(wàn)美元，同比上漲9.9%。

    全國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家勞倫斯·云說(shuō)，過(guò)去兩年美國樓市實(shí)現了健康復蘇。舊房銷(xiāo)售較之2011年上升了20%，其主要原因是就業(yè)好轉、超低抵押貸款利率和需求的釋放。而去年底，就業(yè)和庫存情況遜于預期，這在一定程度上拖累了舊房銷(xiāo)售，但是從人口數量看全年表現屬于正常。

    在美國住房市場(chǎng)上，舊房銷(xiāo)售占整個(gè)樓市銷(xiāo)售量的90%以上。通常在簽訂舊房銷(xiāo)售合同和最終完成房屋過(guò)戶(hù)之間有一兩個(gè)月的時(shí)間間隔，因此舊房銷(xiāo)售簽約指數是舊房實(shí)際銷(xiāo)量的先行指標。(完)

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