業(yè)內人士表示，中石化未來(lái)將圍繞油氣改革來(lái)剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)
2月24日，《證券日報》記者在北京產(chǎn)權交易所看到，中石化旗下四川華星天然氣有限責任公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)四川華星）欲轉讓其所控制的四川省宏富源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)宏富源房產(chǎn)公司）50%股權。
而上述房地產(chǎn)公司的交易掛牌價(jià)格只有1元。中石化為何如此“賤賣(mài)”房地產(chǎn)資產(chǎn)？據了解，宏富源房產(chǎn)公司目前處于停產(chǎn)狀態(tài)，截至去年的負債為741.69萬(wàn)元。
此外，值得注意的是，上周，中石化啟動(dòng)了油品銷(xiāo)售業(yè)務(wù)重組，欲在該板塊引進(jìn)民資，油氣改革的大幕就此拉開(kāi)。
有業(yè)內人士向《證券日報》記者表示，中石化未來(lái)將圍繞油氣改革來(lái)剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)，這是為重組油氣銷(xiāo)售業(yè)務(wù)鋪路。
根據公開(kāi)資料，宏富源房產(chǎn)公司成立于2001年，其經(jīng)營(yíng)范圍主要是，可承擔建筑面積15萬(wàn)平方米以下的開(kāi)發(fā)建設項目等，不得承擔12層以上、跨度超過(guò)24米的建筑。該公司前十大股東中，四川華星持股比例達50%。
宏富源房產(chǎn)公司目前處于停業(yè)狀態(tài)，職工人數為零，于評估基準日賬面反映實(shí)收資本為350萬(wàn)元，其中轉讓方四川華星出資250萬(wàn)元，股東閔隆松出資100萬(wàn)元。
以2013年3月31日為評估基準日，宏富源房產(chǎn)公司負債總計高達741.69萬(wàn)元，凈資產(chǎn)賬面價(jià)值為負585.95萬(wàn)元。
自公告之日起20個(gè)工作日，掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到意向受讓方，將延期 (不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(cháng)，
直至征集到意向受讓方)。
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，選擇網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià))交易方式確定受讓方。
值得注意的是，這已經(jīng)不是中石化第一次“賤賣(mài)”房地產(chǎn)資產(chǎn)。
早在2010年，中石化就曾以1元掛牌轉讓珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司50%股權。珠海市華瑞物業(yè)建設有限公司（下稱(chēng)華瑞）是中石化所屬的北京燕山石油化工有限公司（下稱(chēng)燕山石化）持股50%的企業(yè)。
中石化曾對此表示，之所以50%股權掛牌價(jià)僅1元，是因為中磊會(huì )計師事務(wù)所有限責任公司以2007年11月30日為評估基準日，評估華瑞凈資產(chǎn)為-513.37萬(wàn)元，因為凈資產(chǎn)為負，所以燕山石化在上海聯(lián)交所掛牌50%股權價(jià)格為1元。
但是，盡管只有1元的掛牌價(jià)，但是上述資產(chǎn)從2007年開(kāi)始，連續三年掛牌轉讓都未征集到意向受讓方。
如今，中石化再次以1元的價(jià)格“賤賣(mài)”房地產(chǎn)資產(chǎn)，此次能否順利轉讓不得而知。
據了解，2010年，國資委要求78家國企退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。根據國務(wù)院國資委關(guān)于中央企業(yè)加快結構調整，提高主業(yè)競爭力的要求和部署，近年來(lái)，中石化及所屬企業(yè)大力開(kāi)展清理整頓，加快非主營(yíng)業(yè)務(wù)的退出和調整力度。
而值得注意的是，目前，中石化拉開(kāi)了油氣改革的大幕，欲在油氣銷(xiāo)售板塊引進(jìn)民資，社會(huì )和民營(yíng)資本持股比例不超過(guò)30%。
中石化董事長(cháng)傅成玉近日對媒體表示，中石化此次拿出銷(xiāo)售板塊重組，不僅僅是為了適應相關(guān)要求，而是在考慮中國石化、中石化集團的整體改革方案，而“兩會(huì )”期間，可能會(huì )有相應動(dòng)作。
此外，2月24日，國家能源局正式印發(fā)《油氣管網(wǎng)設施公平開(kāi)放監管辦法（試行）》，要求油氣管網(wǎng)設施運營(yíng)企業(yè)應在互惠互利、充分利用設施能力并保障現有用戶(hù)現有服務(wù)的前提下，按簽訂合同的先后次序向新增用戶(hù)公平、無(wú)歧視地開(kāi)放使用油氣管網(wǎng)設施。
油氣管網(wǎng)無(wú)歧視開(kāi)放意味著(zhù)今年的油氣改革再進(jìn)一步。而中石化作為油氣改革的主角，除了油氣銷(xiāo)售業(yè)務(wù)重組，油氣管網(wǎng)的逐步放開(kāi)也將是其今年的主要改革任務(wù)之一。
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