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前兩月全國房地產(chǎn)投資銷(xiāo)售等多項指標降幅收窄
2023-03-16 記者 梁倩 北京報道 來(lái)源: 經(jīng)濟參考報

  3月15日,國家統計局發(fā)布1-2月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷(xiāo)售數據,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、商品房銷(xiāo)售面積等指標同比降幅明顯收窄,商品住宅銷(xiāo)售額自去年以來(lái)首次出現累計同比正增長(cháng)。

  數據顯示,1-2月,全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%;其中,住宅投資10273億元,同比下降4.6%。具體來(lái)看,1-2月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積750240萬(wàn)平方米,同比下降4.4%;房屋新開(kāi)工面積13567萬(wàn)平方米,同比下降9.4%;房屋竣工面積13178萬(wàn)平方米,同比增長(cháng)8.0%。商品房銷(xiāo)售方面,商品房銷(xiāo)售面積15133萬(wàn)平方米,同比下降3.6%;商品房銷(xiāo)售額15449億元,同比下降0.1%。

  雖然整體看房地產(chǎn)投資相關(guān)數據仍有所下降,但相關(guān)數據降幅有明顯收窄之勢。數據顯示,1-2月,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,降幅收窄10.7個(gè)百分點(diǎn);商品房銷(xiāo)售面積同比下降3.6%,降幅收窄20.7個(gè)百分點(diǎn)。

  貝殼研究院市場(chǎng)分析師劉麗杰表示,前2月市場(chǎng)銷(xiāo)售復蘇,2023年實(shí)現良好開(kāi)局。從數據表現看,1-2月全國商品住宅銷(xiāo)售面積同比降幅收窄至0.6%,銷(xiāo)售額實(shí)現同比增長(cháng)3.5%,這是自去年以來(lái)首次累計同比增長(cháng)。

  “前兩月市場(chǎng)的復蘇是前期積壓的購房需求補償性釋放,這其中大量的交易是改善性換房需求,短時(shí)交易量比較高并不意味著(zhù)市場(chǎng)進(jìn)入了快速升溫階段?!眲Ⅺ惤苷J為,市場(chǎng)的各項前瞻性預期指標盡管有所恢復,但并沒(méi)有一下子進(jìn)入較熱的位置,價(jià)格變動(dòng)也相對平穩。

  此外,全國新建商品住宅待售面積仍在增加,去化壓力較大,同時(shí)房企融資和拿地信心雖有邊際改善,但尚未完全恢復。

  國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉15日在國新辦舉行的發(fā)布會(huì )上表示,在一系列政策作用下,房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現了一些積極變化。但總的來(lái)看,目前房地產(chǎn)市場(chǎng)還是處在調整階段,后期隨著(zhù)整體經(jīng)濟逐步改善,市場(chǎng)預期轉好,房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。

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