自2003年以來(lái)，我國的房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入了“越調越漲”的怪圈，政府對住宅市場(chǎng)的宏觀(guān)調控政策逐年頻繁，幾乎是“一年一調”，房?jì)r(jià)也隨之“一年一漲”。這種怪圈以“調控—觀(guān)望—反彈”的形式出現，每經(jīng)歷一次循環(huán)往復，房?jì)r(jià)都會(huì )攀升到一個(gè)新高點(diǎn)。

    調不完的政策　漲不停的房?jì)r(jià)

    自實(shí)行住房商品化改革以來(lái)，房?jì)r(jià)就一直牽動(dòng)著(zhù)國民的心，于今尤甚�！皟蓵�(huì )”前夕，包括新華網(wǎng)在內的多家網(wǎng)站發(fā)起的實(shí)時(shí)調查顯示，住房問(wèn)題以高票位列網(wǎng)民關(guān)注的民生話(huà)題之首。

    房地產(chǎn)行業(yè)步入改革“轉軌區”

    隨著(zhù)房地產(chǎn)行業(yè)連續五年多時(shí)間成為社會(huì )各界關(guān)注的焦點(diǎn)，人大代表的提案、政協(xié)委員的發(fā)言中，對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)出“不同的聲音”。一些專(zhuān)家學(xué)者接受記者采訪(fǎng)時(shí)表示，房地產(chǎn)行業(yè)與國外房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程非常相似，已經(jīng)進(jìn)入改革“深水區”和發(fā)展的“關(guān)鍵期”，迫切需要對國外的房地產(chǎn)政策進(jìn)行借鑒。

    宏觀(guān)調控發(fā)力，長(cháng)春土地市場(chǎng)出現調整跡象

    從激烈爭奪到一團和氣，從大鱷當家到本土房企發(fā)力，去年國家對系列調控對土地市場(chǎng)的影響正在顯現，目前長(cháng)春土地市場(chǎng)已出現調整跡象。