陜西省是我國西北經(jīng)濟最發(fā)達的省份，西安又是全國比較典型的二線(xiàn)城市，陜西省的寶雞市、延安市在全國三線(xiàn)城市中也較有名氣�？梢哉f(shuō)，陜西省的房地產(chǎn)業(yè)代表了我國二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)業(yè)的現狀。本報記者近日對陜西省房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了深入調查，力圖通過(guò)對該省房地產(chǎn)業(yè)的研究，為廣大讀者勾勒出我國二三線(xiàn)城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。

    六大派系開(kāi)發(fā)商發(fā)力“圍剿”陜西

    國內知名房地產(chǎn)商上海綠地集團在延安投資72億元的房地產(chǎn)項目日前正式破土動(dòng)工，這是上海綠地集團在國內三線(xiàn)城市局的重要舉措，也是延安市這個(gè)三線(xiàn)城市迎來(lái)的首個(gè)品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)本地房地產(chǎn)，凸現了外埠房地產(chǎn)商在陜西省的優(yōu)勢，也預示著(zhù)三線(xiàn)城市在陜西省將成為房地產(chǎn)商新的爭奪點(diǎn)。

　　西安樓市呈現“洼地”效應

    經(jīng)過(guò)了2009年一輪上漲后，國內一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)變得更加高不可攀。在這種情況下，以西安為代表的二線(xiàn)中心城市，其相對較低的房?jì)r(jià)對部分一線(xiàn)城市購房者形成了一定吸引力，加上來(lái)自其周邊地區的購買(mǎi)力，形成了吸引外來(lái)購房需求的“洼地”效應，儼然正在成為中國樓市的“新寵”。

    房?jì)r(jià)飆漲，高處不“勝寒”

    一直以來(lái)，高房?jì)r(jià)在人們的印象中都與北京、上海、廣州、深圳等一線(xiàn)城市聯(lián)系在一起。然而從2009年開(kāi)始，武漢、銀川、西安等二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)開(kāi)始顯現出快速上漲的勢頭。作為地處西部的全國房地產(chǎn)市場(chǎng)二線(xiàn)城市的代表，西安市商品房?jì)r(jià)格也出現了大幅上漲，每平方米成交均價(jià)去年首次突破每平方米5000元大關(guān)，今年一季度末更是逼近6000元大關(guān)。漲幅之大，令人咋舌。