廣州：買(mǎi)房的不急賣(mài)房的急
“還要等，現在不是出手的時(shí)候�！痹谌涨芭e行的廣州房博會(huì )上，鐘先生突然打消了現在買(mǎi)房的念頭。
鐘先生是廣州本地人，年初就計劃于國慶前后出手置業(yè)。9月16日至18日，為期三天的廣州房博會(huì )在廣交會(huì )展館C區舉行。記者在展區內看到，各大地產(chǎn)商使出渾身解數，種種打折優(yōu)惠令人目不暇接。
“88折特大優(yōu)惠”、“不限購、不限貸”、“買(mǎi)別墅
送奔馳”、“團購”……不到一個(gè)小時(shí)，鐘先生手上提的袋子里已裝滿(mǎn)了宣傳資料，但越逛他就越肯定：“還沒(méi)到買(mǎi)的時(shí)候�！�
打折，并不是房博會(huì )的獨有景觀(guān)。
記者日前走訪(fǎng)了一個(gè)位于廣州市番禺區的在售樓盤(pán)，售樓顧問(wèn)急忙介紹，“優(yōu)惠活動(dòng)當然有，有一套122平方米的房子，原價(jià)177萬(wàn)元，現在一口價(jià)優(yōu)惠21萬(wàn)元�！�
據此計算，該樓盤(pán)的打折幅度為88折。另外，“還有費用"五免"活動(dòng)�！奔疵馊ズ贤b證費、合同印花稅、他項權證費、律師費和抵押預告登記費。
觀(guān)望，也并非鐘先生一家之見(jiàn)。
據記者了解，相對于買(mǎi)房者，地產(chǎn)商顯得更著(zhù)急一些�！胺�?jì)r(jià)永遠不會(huì )降，如果明年降了，我賠你�！蹦车禺a(chǎn)商在房博會(huì )語(yǔ)出驚人�？捶空呗�(tīng)了卻更篤定，對記者說(shuō)：“聽(tīng)見(jiàn)了吧，地產(chǎn)商開(kāi)始急了，他們急了我更要再等等看�！�
數據顯示，9月第一周，廣州十區兩市的成交均價(jià)環(huán)比前一周下降12.84%，猛跌至10511元/平方米，逼近萬(wàn)元關(guān)口。
不過(guò)值得注意的是，業(yè)內人士仍慎言房?jì)r(jià)“拐點(diǎn)”。廣州市房協(xié)專(zhuān)家委員趙卓文表示，成交淡、價(jià)格穩的市場(chǎng)狀態(tài)將持續，市場(chǎng)并沒(méi)有出現實(shí)質(zhì)性的降價(jià)。
無(wú)論如何，“金九銀十”成色不足已成共識。合富輝煌首席市場(chǎng)分析師黎文江直言，在嚴厲的限購、限貸調控政策之下，有錢(qián)的人因為被限購而不能買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的人由于貸不到款也買(mǎi)不起房。
“大量需求受抑制，雖有不少新盤(pán)推出，并且打折送禮，人們卻只能望房興嘆�！崩栉慕Q(chēng)。
