河北省石家莊市是城中村改造項目最多的省會(huì )城市之一。經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展，目前石家莊“村證房”的房?jì)r(jià)已經(jīng)從最早的每平方米均價(jià)六七百元，上漲到近 3000元，但仍普遍比同地段的商品房?jì)r(jià)低30%甚至更多。近日記者在石家莊市采訪(fǎng)時(shí)了解到，目前石家莊的塔談村、留村、大郭村、岳村、于底村、大馬村等十幾個(gè)城中村都已開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售“村證房”，其中不少樓盤(pán)80%賣(mài)給市民，留給村民的不到20%。[詳情] 　　西安市是一個(gè)城中村比較多的城市，這為小產(chǎn)權房的建設提供了“肥沃的土壤”。占西安房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)總量1/5強的小產(chǎn)權房，自今年6月被西安市政府打擊蟄伏了一段時(shí)間后，近日又重新露面：不僅供需兩旺，而且價(jià)格呈明顯上升趨勢。 　　今年6月，西安市政府對地處西安市北郊的“小產(chǎn)權房”違法開(kāi)發(fā)項目“學(xué)府新苑”進(jìn)行第五次強制拆除，同時(shí)在全市排查在建在售的違法建設項目，全面打擊 “小產(chǎn)權房”。[詳情] 　　伴隨我國住房產(chǎn)業(yè)化出現的小產(chǎn)權房，不久前經(jīng)國家發(fā)改委的“禁售通知”和建設部一紙“風(fēng)險提示”成為社會(huì )關(guān)注焦點(diǎn)。地方政府近期紛紛出臺了對小產(chǎn)權房清理辦法，但實(shí)際清理中遭遇重重阻力，小產(chǎn)權房處置幾乎陷入僵局。是什么原因阻礙了清理，小產(chǎn)權房為什么會(huì )滅而不絕且又大量出現呢？記者對此在南京展開(kāi)了調查。 　　南京市鐵心橋街道的“鳳翔花園”是一處規模龐大的小產(chǎn)權住宅區，有數十萬(wàn)平方米的規模，自2000年至今已經(jīng)開(kāi)發(fā)了五期，居住著(zhù)數千戶(hù)居民。 　　“這里就是一個(gè)農民新村，70%的住戶(hù)是南京河西新區建設過(guò)程中被拆遷征地的農民，我們都是農民，”“鳳翔花園”二期、三期的幾名業(yè)主告訴記者， “2002年這里的房?jì)r(jià)是12萬(wàn)元/套至15萬(wàn)元/套，每套100多平方米。當時(shí)農民的拆遷補償是每戶(hù)20多萬(wàn)元，買(mǎi)套房子后剩下幾萬(wàn)元當養老費。經(jīng)適房蓋得少，農民買(mǎi)不到。這里的房子雖然沒(méi)有產(chǎn)權，但商品房的價(jià)格要貴一倍，農民拆遷戶(hù)也只能買(mǎi)小產(chǎn)權房。[詳情]

北京市政府部門(mén)表示： 　　近一段時(shí)間，北京多處銷(xiāo)售“小產(chǎn)權”房的問(wèn)題引起社會(huì )的廣泛關(guān)注。北京市國土房管局局長(cháng)安家盛近日對此回應，北京已下了死命令，從對所謂“小產(chǎn)權”房的局部市場(chǎng)調查擴大到對全市全部房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的調查，對涉及非法開(kāi)發(fā)“小產(chǎn)權”的開(kāi)發(fā)商做停工停售處理。 　　安家盛表示，嚴格地說(shuō)，在政府出臺的所有法律、法規中并沒(méi)有所謂“小產(chǎn)權”或“鄉產(chǎn)權”的概念。這些“小產(chǎn)權”房多是打著(zhù)“新農村建設”、 “農民新村”的概念在農村集體建設用地或農用地上違法開(kāi)發(fā)的。目前，北京市的土地國家所有的占18%，其他部分均為集體土地。從近年利用衛星動(dòng)態(tài)監測的情況看，北京市違規用地的總體狀況雖然有所好轉，但管好集體用地任務(wù)卻更重了。 　　據了解，對“小產(chǎn)權”房的全面調查已經(jīng)進(jìn)行了兩個(gè)月。安家盛表示，在對非法開(kāi)發(fā)做出停工停售處理的同時(shí)，相關(guān)部門(mén)已將一些違規項目進(jìn)行拆除，此前，已炸掉了青龍湖80棟違法開(kāi)發(fā)的別墅。政府提醒購房者，由于此類(lèi)房屋得不到法律保護，不能購買(mǎi)。至于一些已形成規模的“小產(chǎn)權”項目，由于涉及到村民集體組織的利益，政府將會(huì )慎重地解決。[詳情]