持續盤(pán)活資產(chǎn)，探索融資方式與平臺多元化，物流行業(yè)龍頭企業(yè)順豐控股又有新動(dòng)作。近日，公司宣布，擬以子公司持有的部分物流產(chǎn)業(yè)園項目作為基礎資產(chǎn)開(kāi)展公開(kāi)募集基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（簡(jiǎn)稱(chēng)“基礎設施公募REITs”）的申報發(fā)行工作，擬在深交所上市。

　　作為項目的發(fā)起人，順豐控股表示，本次擬發(fā)行的基礎設施公募REITs定位于深耕中國內地本土市場(chǎng)，投資側重區域以中國內地長(cháng)三角、京津冀、長(cháng)江中下游航運中心地區為主，以及位于國內機場(chǎng)空側的順豐控股所持有的倉儲物流資產(chǎn)，及位于上述投資側重區域的順豐控股體系外的倉儲物流資產(chǎn)。截至2023年6月30日，公司全資子公司深圳市豐泰電商產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)管理有限公司在上述投資側重區域內持有的完工及在建物流產(chǎn)業(yè)園項目面積超500萬(wàn)平方米，可支持基礎設施REITs的長(cháng)期發(fā)展需要。

　　具體項目方面，順豐控股方面擬選取個(gè)作為核心資產(chǎn)，建筑面積總計達到48.16萬(wàn)平方米。其中包括深圳寶安區西鄉街道機場(chǎng)片區的順豐華南轉運中心項目，土地使用權面積73002平方米，建筑面積74219平方米；順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·武漢項目，土地使用權面積162899平方米，建筑面積193238平方米；順豐豐泰產(chǎn)業(yè)園·合肥項目，土地使用權面積124353平方米，建筑面積218103平方米。

　　據悉，取得注冊文件后，該項目將由南方基金進(jìn)行公開(kāi)發(fā)售，基金期限44年，募集資金規模將根據最終發(fā)行結果而定。順豐控股也將根據法律法規和監管規則的要求，并結合市場(chǎng)情況參與基礎設施公募REITs的戰略配售。公開(kāi)資料顯示，2021年，國內首單物流地產(chǎn)REITs順豐房托赴港上市，順豐的融資路徑從類(lèi)REITs拓寬到REITs。

　　貫鑠資本CEO、快遞物流行業(yè)專(zhuān)家趙小敏表示，順豐控股本次發(fā)行是公司積極響應國家政策，利用金融創(chuàng )新工具助力實(shí)體業(yè)務(wù)發(fā)展的重要嘗試。通過(guò)上市，公司將能夠盤(pán)活更多的基礎設施資產(chǎn)，將增強公司的滾動(dòng)投資能力及可持續營(yíng)運，有利于公司的長(cháng)期表現。長(cháng)遠來(lái)看，公司也將繼續受惠于基礎設施REITs業(yè)務(wù)前景及業(yè)績(jì)，通過(guò)作為基金份額持有人以分派方式收取穩定回報?；诂F在的市場(chǎng)環(huán)境，順豐控股REIT項目與順豐房托分別有自身的投資側重差異化定位，兩者屬于不同幣種的融資渠道，可相互補充，將共同促進(jìn)兩地REITs市場(chǎng)形成優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的格局。