記者13日獲悉，自然資源部辦公廳近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強規劃土地政策支持老舊小區改造更新工作的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），從加強調查評估、加強規劃統籌、強化政策支持、優(yōu)化審批流程等四個(gè)方面提出舉措，要求完善老舊小區改造相關(guān)的規劃土地政策，加強專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提高老舊小區改造支持力度。

　　當前，老舊小區改造仍存在堵點(diǎn)難點(diǎn)，規劃管理、標準規范、政策工具、商業(yè)模式等還沒(méi)有形成系統的匹配，亟待打通，以調動(dòng)政府、市場(chǎng)、社會(huì )積極性。

　　《通知》指出，要深化規劃單元及社區層面規劃實(shí)施評估體檢，充分了解改造更新需求和利益相關(guān)方意見(jiàn)，按照建設“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學(xué)、宜養”社區生活圈要求，在老舊小區改造中補足公共服務(wù)設施和基礎設施。

　　《通知》要求，各地要依據市縣國土空間總體規劃，按需加快編制城市更新相關(guān)詳細規劃，深化近期實(shí)施規劃和行動(dòng)計劃。在單元詳細規劃中統籌空間功能和建筑量，在不突破空間管控底線(xiàn)和總體規劃強制性?xún)热萸疤嵯?，探索建筑量跨單元統籌的規則。

　　《通知》提出，鼓勵各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空間功能轉換的規則，老舊小區及周邊邊角地等零星用地經(jīng)論證不具備單獨供地條件的，可按劃撥或者協(xié)議有償方式供地，優(yōu)先用于增加公共空間、公共服務(wù)設施和基礎設施。

　　《通知》強調，鼓勵各地針對不同情形優(yōu)化規劃許可辦理程序和分類(lèi)管控規則。對于充電樁等按照設備管理的相關(guān)配套服務(wù)設施，以及老舊小區用地范圍內的管線(xiàn)等基礎設施更新改造，無(wú)需辦理規劃許可；涉及新增建設用地、改變土地用途和新增計容建筑面積等改變規劃條件的改造，應履行法定程序。