備受各界關(guān)注的廈門(mén)下半年首場(chǎng)土拍會(huì )，昨日在廈門(mén)市政務(wù)服務(wù)中心舉行。一如不少業(yè)內人士預測，位于環(huán)東海域北部中心區的2014TP04地塊，經(jīng)過(guò)116輪的激烈競拍，最終由保利(福建)房地產(chǎn)投資有限公司、恒利(香港)置業(yè)有限公司以33.88億元聯(lián)合競得，成交樓面價(jià)為10381.49元/平方米，溢價(jià)率為31.42%，晉升為同安新“地王”。

　　在昨天的土拍會(huì )上，首先出讓的便是備受關(guān)注的2014TP04商住地塊，該地塊共吸引中駿、保利等四家競買(mǎi)人參與競拍。起初，競拍節奏相對緩慢，多次出現久久無(wú)人應價(jià)的情況，與此前該地塊的高關(guān)注度形成反差，也使現場(chǎng)氣氛更顯緊張。

　　一番預熱之后，開(kāi)發(fā)商叫價(jià)節奏逐漸加快，在43輪競拍之后，便成為58號中駿置業(yè)和68號保利地產(chǎn)的拉鋸戰，中駿置業(yè)應價(jià)更是干脆利落，甚至在對方叫價(jià)還未結束便提前舉起競買(mǎi)標志牌，似乎對拿地勢在必得。

　　然而，最后經(jīng)過(guò)116輪競拍，2014TP04地塊卻被58號保利(福建)房地產(chǎn)投資有限公司、恒利(香港)置業(yè)有限公司聯(lián)合以33.88億元競得，樓面價(jià)10381.49元/平方米，打破1月10日建發(fā)房產(chǎn)T2011P03地塊9950元/平方米的樓面價(jià)記錄。

　　隨后，位于集美區的2014JP02商業(yè)地塊被杏林建設以6600萬(wàn)元底價(jià)競得，樓面價(jià)5739.13元/平方米;位于集美區的J2014P03商服地塊由山東華夏文化旅游集團以1億元底價(jià)競得，樓面價(jià)1351.35元/平方米。

　　廈門(mén)均和房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司董事長(cháng)王崎接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，在樓市低迷、“唱空聲”不斷的情況下，廈門(mén)房?jì)r(jià)依然保持連續25個(gè)月上漲，與政府有效控制土地供應有著(zhù)密不可分的關(guān)系。開(kāi)發(fā)商們手握現金，卻沒(méi)有“存糧”，各大開(kāi)發(fā)商對地塊的饑渴程度可想而知。

　　多名業(yè)內人士也同時(shí)表示，政府合理控制供地節奏，推出優(yōu)質(zhì)地塊，守住地塊基準價(jià)值，而依然看好廈門(mén)樓市的開(kāi)發(fā)商，就在土拍會(huì )上表現出自己的信心。

　　另外，2014TP04地塊最終被保利(福建)房地產(chǎn)投資有限公司、恒利(香港)置業(yè)有限公司以33.88億元聯(lián)合競得，說(shuō)明央企資金實(shí)力雄厚而且非�？春脧B門(mén)樓市，這也守住了周邊在售樓盤(pán)價(jià)格的堅挺性。