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| ·財經(jīng)評論人 吳其倫 |
| 各級政府設專(zhuān)門(mén)機構建設保障房，可采�。�1、土地直接劃撥；2、由政府指定規劃設計機構進(jìn)行規劃；3、通過(guò)招標，選擇材料供應商提供建材、建筑企業(yè)進(jìn)行施工；4、按需分配，分批供應，居民提交申請，經(jīng)審核達到一定數量時(shí)，集中開(kāi)建，統一分配；5、居民家庭收入達到一定程度時(shí)，須退還保障房。 |
| ·北京東方基石房地產(chǎn)經(jīng)紀公司總經(jīng)理 楊朝淅 |
| 記得三十多年前，也就是70年代末期，當時(shí)中國人還沒(méi)有什么商品房的概念，只是全國人民住房困難，在深圳，政府想給老百姓蓋房，但沒(méi)有錢(qián)，一群香港人過(guò)來(lái)投資，為什么，他們愛(ài)國，當然不是，是因為有利潤；為什么現在全社會(huì )無(wú)論做什么行業(yè)的都在做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，海爾、國美、雅格爾、聯(lián)想等等，也因為有利潤啊。那為什么他們不想建設保障房，沒(méi)利潤啊。 |
| ·網(wǎng)友“老羅1973” |
| 保障房開(kāi)工難，暴露了保障房政策體系的不成熟及出臺該政策的倉促等諸多問(wèn)題。 | |
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| 馬紅漫：謹防保障房建設“欲速不達” |
| “開(kāi)工”與保質(zhì)、保量、保時(shí)地“竣工”是兩個(gè)概念，兩者之間的時(shí)滯會(huì )有多長(cháng)，完全可以被地方政府、開(kāi)發(fā)企業(yè)操控，外界則根本就是不得而知。一個(gè)典型的例證是，此前就有開(kāi)發(fā)商為規避囤地禁令，在閑置地塊上圍個(gè)擋、挖個(gè)坑、擺幾臺打樁機、舉辦奠基儀式，就可以說(shuō)已經(jīng)動(dòng)工了。[詳細] |
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武潔：保障房“開(kāi)工令”也需防落入“進(jìn)度”陷阱 |
| 保障房建設固然需要兌現承諾，但有道是“蘿卜快了不洗泥”，保障房建設假如一味追求速度政績(jì)，甚至在資金仍存缺口，前期規劃仍存爭議的前提下還一味的去趕工期，其實(shí)注定將加大爛尾風(fēng)險，并埋下質(zhì)量隱患。[詳細] |
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| 韓哲：保障房建設不必拘泥于數字 |
| 從長(cháng)期來(lái)看，建設的錢(qián)從哪里來(lái)，因為不是說(shuō)今年的1000萬(wàn)套、未來(lái)5年的3600萬(wàn)套建成就大功告成了，這就要尋求提高社會(huì )資金投資保障房的積極性，同時(shí)在保障房的準入、分配、退出以及后續物業(yè)管理提高效率等。因此，保障房完成率少一些，時(shí)間用得長(cháng)一些，其實(shí)不是什么打緊的事情。[詳細] | |
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質(zhì)量：不能寬容的問(wèn)題 |
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| 謝昱航：低成本不是劣質(zhì)保障房的借口 |
| 在諸多優(yōu)惠政策支持下，保障房成本問(wèn)題應可得到妥善解決。如果說(shuō)，還存在成本壓力問(wèn)題，那只有兩個(gè)原因：一是有些地方政府未落實(shí)政策；二是開(kāi)發(fā)商在成本上趟混水。保障房?jì)r(jià)格要比商品房?jì)r(jià)格低，很容易讓人對保障房的質(zhì)量問(wèn)題持寬容態(tài)度，“一分錢(qián)一分貨”，是責任人的辯解理由。[詳細] |
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李文學(xué)：保障房該“設大限”的不僅是開(kāi)工時(shí)間 |
| 古人云，羅馬城不是一天建成的。保障性住房的建設更是一項浩繁的長(cháng)期工程，而不是幾個(gè)月的突擊就可實(shí)現的。所以，政府在保證保障性住房數量上升的同時(shí)，還要拿出切實(shí)的法律法規來(lái)保障其質(zhì)量安全。[詳細] |
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| 王志萍：任務(wù)考核能否“保障”保障房？ |
| 值得警惕的是，在民意對官員考核內容與方法失語(yǔ)、官員只需對上負責的前提下，保障房質(zhì)量的任務(wù)考核會(huì )不會(huì )也上演瞞報、作假的戲碼，值得警惕。納入任務(wù)考核體系是一個(gè)硬手段，卻也不是靈丹妙藥，關(guān)鍵就在于如何用好這一招。[詳細] | |
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執行：堵住漏洞別走樣 |
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| 石述思：保障房建設的現實(shí)困境 |
| 根本卻在于傳統政績(jì)考核陰魂不散。為了完成層層加碼的GDP指標，一些地方政府直接改組為地方運營(yíng)有限責任公司，而地產(chǎn)經(jīng)濟成為主要盈利點(diǎn)。而多建保障房，一方面要政府投錢(qián)，另一方面還會(huì )減少買(mǎi)房的“剛需”，里外里對地方是“雙向賠錢(qián)”，故本身動(dòng)力不足。[詳細] |
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周煜祺：保障房建設執行力必須得到保證 |
| 毫無(wú)疑問(wèn)，房地產(chǎn)調控已經(jīng)處于不進(jìn)則退的關(guān)鍵時(shí)期，繼續積極推進(jìn)政策的落實(shí)才能最終實(shí)現調控的基本目標。從某種意義上說(shuō)，這將有利于整個(gè)經(jīng)濟結構轉型。[詳細] |
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| 黃碧梅：兌現對人民群眾的鄭重承諾 |
| 眼下還遠不到放松的時(shí)候。畢竟，保障房建設面臨諸多制約因素。且不說(shuō)各地普遍反映的資金緊張，且不說(shuō)征地難、拆遷難，僅是陡然間大幅增加的施工量，要保質(zhì)保量地完成，對于建設能力也是很大的考驗。[詳細] | | |
6月11日，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強在石家莊強調，確保保障房任務(wù)落實(shí)質(zhì)量可靠分配公平，辦好重大民生和發(fā)展工程。此前，住建部要求11月底以前各地務(wù)須開(kāi)工。1000萬(wàn)套的目標，壓力巨大。然而完成目標的方法有很多種，譬如被四兩撥千斤地變成數字游戲。保障房建設，保量重要，保質(zhì)更重要。
