“賺一、二線(xiàn)城市的錢(qián)，買(mǎi)三、四線(xiàn)城市的房”已成為在外打拼人士的投資選擇。近幾年，每到春節期間，與一線(xiàn)城市大部分新建樓盤(pán)關(guān)門(mén)放假不同的是，三、四線(xiàn)城市的銷(xiāo)售中心有銷(xiāo)售員值班，接待購房者，可進(jìn)行正常交易。

　　事實(shí)上，“返鄉置業(yè)潮”已經(jīng)成為房企的“搶收窗口期”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示，從春節期間的網(wǎng)簽數據來(lái)看，一、二線(xiàn)城市的網(wǎng)簽數據基本暫停，長(cháng)假期間，全國樓市依然以三、四線(xiàn)城市為主。

　　張大偉進(jìn)一步稱(chēng)，從春節前一周開(kāi)始，熱點(diǎn)城市的樓市就進(jìn)入了“休假模式”。

　　據中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，2月上旬，一線(xiàn)城市新建住宅成交量環(huán)比下降33%，二線(xiàn)代表城市環(huán)比下降18%，同比有所回落;三線(xiàn)代表城市成交量環(huán)比下降9%，全部城市均有不同程度的下降。從同比數據來(lái)看，整體成交繼續上升，升幅35%。

　　張大偉稱(chēng)，2018年春節期間，大部分三、四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交均比往年活躍。從全國看，很多距離一線(xiàn)城市近的四線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量超過(guò)了二線(xiàn)城市。其中，“返鄉置業(yè)”是重要購買(mǎi)力之一。

　　“孩子馬上要幼兒園了，今年春節回國過(guò)，就決定在老家買(mǎi)一套房，春節后也好放心出國繼續打工賺錢(qián)?！币晃焕霞以谔粕降氖茉L(fǎng)者劉先生向本報記者表示，買(mǎi)好學(xué)區房之后，再請父母過(guò)來(lái)和孩子一起住。因為打工賺來(lái)的錢(qián)存在銀行也是閑著(zhù)，買(mǎi)了房子，一方面可以用于居住，一方面也是一筆投資。

　　事實(shí)上，這也是眾多“返鄉置業(yè)”人群的買(mǎi)房初衷。鑒于此，不少開(kāi)發(fā)商為了完成銷(xiāo)售任務(wù)，在春節期間不放假，正常賣(mài)房，甚至提供打折優(yōu)惠。

　　張大偉也表示，2018年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)主要看三、四線(xiàn)城市，房地產(chǎn)調控政策的變化也將集中在三、四線(xiàn)城市實(shí)施，預計政策將寬緊結合，寬在吸引人才和滿(mǎn)足自住需求，緊在打擊投資投機行為。

　　值得一提的是，截至2月21日，從全國土地市場(chǎng)的成交情況來(lái)看，熱點(diǎn)城市土地成交金額同比均明顯上漲。2018年至今，土地出讓最多的50個(gè)城市合計賣(mài)地金額達到了5644.6億元，同比上漲幅度達到了63.2%，13個(gè)城市賣(mài)地收入均超過(guò)百億元，34個(gè)城市賣(mài)地收入均超過(guò)30億元。由此可見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商為了完成規模目標的投資熱情。