近日，貝殼研究院發(fā)布一季度全國百城租賃市場(chǎng)報告顯示，今年一季度，全國百城租賃市場(chǎng)活躍度升溫，租金環(huán)比穩中有跌。

　　從成交量來(lái)看，報告顯示，一季度全國百城租賃住房成交量環(huán)比增加7.3%，其中70個(gè)城市租賃成交量環(huán)比增加。其中，3月全國百城中僅31個(gè)城市租賃成交環(huán)比增加超過(guò)10%，41個(gè)城市租賃成交環(huán)比減少。

　　究其原因，報告指出，春節后流動(dòng)人口返城、職場(chǎng)人職位變動(dòng)或因上學(xué)而租房的需求較為旺盛，2月全國百城租賃成交量環(huán)比翻倍增加，租賃旺季顯現。但需注意的是，由于多地受到疫情防控影響，3月全國百城租賃成交量環(huán)比僅增加1.4%，多數城市3月傳統租賃旺季“缺席”。

　　從租金水平來(lái)看，一季度全國百城租金水平為35.4元/平方米，環(huán)比微跌2.6%，同比微跌2.8%。具體來(lái)看，一線(xiàn)城市租金環(huán)比微跌2.6%，新一線(xiàn)城市、二線(xiàn)城市租金環(huán)比基本持平，三、四線(xiàn)城市租金環(huán)比微漲。同比來(lái)看，一季度一線(xiàn)、新一線(xiàn)、三線(xiàn)城市租金同比微漲，漲幅不超過(guò)3%。

　　“6月高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng)，租賃市場(chǎng)活躍度將顯著(zhù)提升?！睂τ诙径茸赓U市場(chǎng)，一位業(yè)內人士表示，一季度新增帶看客戶(hù)量、新增房源掛牌量環(huán)比出現一定程度下降，但從2、3月來(lái)看，帶看客戶(hù)量、新增房源掛牌量均連續環(huán)比增加?！跋乱徊?，在多地疫情得到有效控制的背景下，部分受到疫情抑制的租賃需求將釋放，租賃市場(chǎng)活躍度再次提升，同時(shí)隨著(zhù)5、6月份高校畢業(yè)生進(jìn)入租賃市場(chǎng)，新增租賃需求增長(cháng)強勁，預計二季度租賃市場(chǎng)將保持升溫，其中對人才吸引力較強的一線(xiàn)、新一線(xiàn)城市以及都市圈核心城市、省會(huì )城市將顯著(zhù)升溫?！?/p>

?