14日，北京集中出讓分別位于朝陽(yáng)、延慶、順義三宗住宅土地，其中朝陽(yáng)、延慶兩地塊為共有產(chǎn)權房地塊。三地塊起始價(jià)66.3億元，最終成交總價(jià)為78億元。

　　“3宗住宅地塊，溢價(jià)率均在10%以?xún)?。整體來(lái)看土地市場(chǎng)依然在持續降溫?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為，當前開(kāi)發(fā)商資金壓力越來(lái)越大，在資金持續收緊的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)在土地市場(chǎng)的動(dòng)作開(kāi)始理性。

　　“不僅如此，土地價(jià)格也出現了明顯的高位回落。而且，開(kāi)發(fā)商持有比例也在明顯降低。相比上半年動(dòng)輒50%的持有比例，最近北京住宅土地競爭激烈度明顯降低”。張大偉表示，后續很難再現2017年上半年前的土地熱度，下半年以來(lái)土地市場(chǎng)溢價(jià)率明顯下調?！袄缛昶骄≌鐑r(jià)率是26%，而11月來(lái)北京土地住宅溢價(jià)率跌到了8%，除了石景山一宗地塊溢價(jià)率19%外，其他地塊基本溢價(jià)率都接近底價(jià)”。

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