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　　6月1日，恒大發(fā)布的月度業(yè)績(jì)公告顯示，5月實(shí)現銷(xiāo)售額638.6億元，銷(xiāo)售面積781.7萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售回款518.1億元。至此，今年前5月恒大權益銷(xiāo)售額達2727.5億元，位居行業(yè)第一。對此，有業(yè)內專(zhuān)家表示，業(yè)績(jì)的持續向好，凸顯了恒大戰略及產(chǎn)品的市場(chǎng)成效，也為完成全年銷(xiāo)售目標提供了強有力的保障。

　　成績(jì)亮眼　前5月大賣(mài)2852億

　　數據顯示，恒大5月實(shí)現銷(xiāo)售額638.6億元，同比增長(cháng)6%；銷(xiāo)售面積781.7萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)22.8%；銷(xiāo)售回款518.1億元。截至5月底，恒大今年累計實(shí)現銷(xiāo)售額2851.6億元，同比增長(cháng)4.5%；累計銷(xiāo)售面積3383.3萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)12.5%；累計銷(xiāo)售回款2507.4億元，同比增長(cháng)6.1%。另有業(yè)內權威機構對房企權益銷(xiāo)售額進(jìn)行了統計，恒大前5月以2727.5億元位居行業(yè)第一。

　　據悉，今年恒大繼續加大銷(xiāo)售力度，并在上周啟動(dòng)了第三屆“5·31購房節”，迅速在各地掀起一波樓市小高潮。如南寧恒大御府、昆明恒大珺睿、烏魯木齊悅府、十堰御府等項目開(kāi)盤(pán)當天去化率均超80%，其中南寧恒大御府開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)21億元、昆明恒大珺睿銷(xiāo)售12億元。

　　值得一提的是，今年3月31日，中國恒大集團發(fā)布2020年度業(yè)績(jì)報告。在新冠肺炎疫情沖擊和調控趨緊的雙重影響下，恒大逆勢發(fā)力，全年銷(xiāo)售額達到7232億元，繼續穩居行業(yè)前列。另外，在業(yè)績(jì)會(huì )上，中國恒大董事局主席許家印宣布恒大2021新一年的銷(xiāo)售目標為7500億元。

　　恒大作為業(yè)內龍頭，未來(lái)有望繼續憑借創(chuàng )業(yè)的營(yíng)銷(xiāo)策略、高性?xún)r(jià)比產(chǎn)品，以及覆蓋線(xiàn)上線(xiàn)下全渠道銷(xiāo)售的‘房車(chē)寶’平臺，實(shí)現銷(xiāo)售穩健增長(cháng)，維持高質(zhì)量發(fā)展態(tài)勢。

　　債務(wù)優(yōu)化　戰略驅動(dòng)行業(yè)領(lǐng)跑

　　除業(yè)績(jì)穩定增長(cháng)外，在恒大的成績(jì)單中，負債指標的改善最為搶眼。分析認為，恒大“減負”成效顯著(zhù)與里程碑式的戰略轉型密不可分。一年前的年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，許家印宣布恒大全面實(shí)施“高增長(cháng)、控規模、降負債”的發(fā)展戰略，要用最大的決心、最大的力度把負債降下來(lái)。

　　在新戰略的指引下，恒大率先開(kāi)啟“網(wǎng)上賣(mài)房”，并借助一系列營(yíng)銷(xiāo)組合拳實(shí)現逆勢搶跑，由此帶來(lái)的充沛現金流為負債大降提供了保障。此外，公司還通過(guò)引入戰略投資、分拆優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)上市等方式增加權益，全面優(yōu)化負債結構，實(shí)現穩健發(fā)展。

　　2020年下半年出爐的“三道紅線(xiàn)”，讓降負債成為擺在房企面前的重要課題。因此，即便是前瞻啟動(dòng)相關(guān)戰略的恒大，未來(lái)幾年的“主旋律”也依然是降負債。

　　按計劃目標，恒大有息負債2021年6月30日降至5900億元以下，2022年6月30日降至4500億元以下，2023年6月30日降至3500億元以下；2021年6月30日公司凈負債率將降至100%以下，2021年12月31日現金短債比將達到1以上，2022年12月31日資產(chǎn)負債率將降至70%以下，全面降檔至“三條綠線(xiàn)”以?xún)取?/p>

　　與此同時(shí)，多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同作戰也將為恒大降負債提供強勁動(dòng)力。無(wú)論是恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò )、房車(chē)寶、恒大童世界，還是恒大冰泉，瞄準的均是擁有巨量空間的藍海市場(chǎng)。蓬勃發(fā)展的多元產(chǎn)業(yè)除了能夠源源不斷地貢獻收入和利潤，也可以通過(guò)引入戰略投資或分拆上市，實(shí)現權益增長(cháng)，推動(dòng)負債結構優(yōu)化。

　　多元布局　新恒大滲透科技基因

　　隨著(zhù)房地產(chǎn)進(jìn)入“白銀時(shí)代”，房企也在不斷探索新的發(fā)展方向，多元化業(yè)務(wù)布局成為大勢所趨。而恒大經(jīng)過(guò)十多年的多元化探索和發(fā)展，已形成八大產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)的多元化布局，率先完成轉型。目前，恒大旗下?lián)碛泻愦蟮禺a(chǎn)、恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)、恒騰網(wǎng)絡(luò )、房車(chē)寶、恒大童世界、大健康產(chǎn)業(yè)、恒大冰泉八大產(chǎn)業(yè)平臺，全面覆蓋衣食住行、文旅康養等領(lǐng)域。

　　在今年3月31日召開(kāi)的中國恒大2020年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )上，許家印宣布“新恒大”的到來(lái)。完成從地產(chǎn)向“多元產(chǎn)業(yè)+數字科技”的轉型后，恒大已具備嶄新的發(fā)展邏輯，即全面覆蓋衣食住行、文旅康養等領(lǐng)域，通過(guò)新能源汽車(chē)、互聯(lián)網(wǎng)流媒體等八大產(chǎn)業(yè)平臺聯(lián)動(dòng)，打造數據互通共享的智慧科技生態(tài)圈，努力躋身世界一流科技企業(yè)，為用戶(hù)創(chuàng )造科技生活的無(wú)限未來(lái)。

　　深入探究恒大的多元化業(yè)務(wù)即可發(fā)現，“數字科技”是其多元化戰略發(fā)展的內核?！爱斍?，企業(yè)向科技轉型升級勢不可擋。比如，在新能源汽車(chē)領(lǐng)域，恒大汽車(chē)同步研發(fā)的14款新車(chē)中，已發(fā)布九款，新車(chē)搭載H-SMART　OS智能網(wǎng)聯(lián)系統、智能座艙和業(yè)內領(lǐng)先的算力平臺，打造了‘車(chē)家合一’的智聯(lián)移動(dòng)空間?！敝袊愦笙嚓P(guān)負責人向記者表示。

　　事實(shí)上，恒大生態(tài)圈的每一個(gè)產(chǎn)業(yè)，都并非簡(jiǎn)單地將科技作為提升效能的工具，而是將“科技基因”滲透到各產(chǎn)業(yè)中，構建科技數字閉環(huán)，精準地為數億客戶(hù)提供全方位的定制化服務(wù)。

　　在房產(chǎn)和汽車(chē)交易服務(wù)領(lǐng)域，房車(chē)寶創(chuàng )新應用數字科技，構建房車(chē)、汽車(chē)線(xiàn)上線(xiàn)下全渠道交易及綜合服務(wù)平臺，已擁有全民經(jīng)紀人會(huì )員2129萬(wàn)，門(mén)店4.3萬(wàn)家，預計今年交易規模將超過(guò)2萬(wàn)億元。日前，房車(chē)寶已成功引入163.5億港元戰略投資，計劃今年底或明年初上市。

　　在互聯(lián)網(wǎng)文化消費領(lǐng)域，恒騰網(wǎng)絡(luò )已完成向互聯(lián)網(wǎng)流媒體平臺的轉型，以高品質(zhì)的原創(chuàng )內容，為用戶(hù)提供個(gè)性化觀(guān)影體驗。截至5月底，旗下南瓜注冊會(huì )員已達5527.4萬(wàn)人，付費會(huì )員達2014.7萬(wàn)人。

　　對此，上述相關(guān)負責人表示：“無(wú)論是持續優(yōu)化的財務(wù)結構、更加多元的產(chǎn)業(yè)布局，還是不斷增強的數字科技基因，都已成為‘新恒大’最生動(dòng)的注腳。以此為起點(diǎn)，恒大將加速向世界一流科技企業(yè)邁進(jìn)?！?/p>