6月16日，國家統計局發(fā)布70大中城市房?jì)r(jià)變動(dòng)情況顯示，2022年5月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續降勢，但降勢趨緩，已現邊際改善跡象。

　　5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市有43個(gè)，比上月減少4個(gè)。從各線(xiàn)城市看，5月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二線(xiàn)城市環(huán)比下降0.1%，降幅與上月相同；三線(xiàn)城市環(huán)比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手住宅價(jià)格，環(huán)比下降城市有53個(gè)，比上月增加3個(gè)。從各線(xiàn)城市看，5月份，一線(xiàn)城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.4%轉為持平；二線(xiàn)城市環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；三線(xiàn)城市環(huán)比下降0.5%，降幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽表示，2021年10月，70城二手住宅房?jì)r(jià)指數環(huán)比漲幅曲線(xiàn)自2015年3月以來(lái)首次跌入“過(guò)冷區”。截至2022年5月，該曲線(xiàn)仍在“過(guò)冷區”停留。目前房地產(chǎn)市場(chǎng)整體預期仍未轉向，住宅價(jià)格環(huán)比漲幅或將在“過(guò)冷區”停留數月。

　　雖然房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格整體仍處于降勢，但也需要注意的是，隨著(zhù)有關(guān)政策的相繼落地，局部地區已現回暖跡象。

　　深圳新房?jì)r(jià)格環(huán)比由跌轉漲，廣州環(huán)比漲幅小幅擴大，三線(xiàn)城市的新房?jì)r(jià)格環(huán)比跌幅也出現收窄。具體來(lái)看，成都環(huán)比上漲0.9%，烏魯木齊環(huán)比上漲0.7%，廣州、深圳、濟南、?？谒牡鼐h(huán)比上漲0.5%。

　　貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂(lè )表示，種種跡象看來(lái)，5月新房?jì)r(jià)格環(huán)比邊際改善，環(huán)比跌幅收窄，下跌城市個(gè)數減少。這也同樣顯示在市場(chǎng)端，國家統計局數據顯示，5月全國新建商品住宅銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額年內首次環(huán)比增長(cháng)，投資和新開(kāi)工也均環(huán)比增長(cháng)。銷(xiāo)售和投資端的積極變化帶來(lái)價(jià)格環(huán)比跌幅收窄。

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