國家統計局16日發(fā)布今年前4個(gè)月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況。隨著(zhù)各項政策利好釋放，房企資金狀況改善，我國房屋竣工面積有了明顯增長(cháng)。今年前4個(gè)月，房屋竣工面積23678萬(wàn)平方米，增長(cháng)18.8%，其中住宅竣工面積17396萬(wàn)平方米，增長(cháng)19.2%。

　　數據顯示，今年前4個(gè)月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資35514億元，同比下降6.2%，其中住宅投資27072億元，下降4.9%。銷(xiāo)售方面，前4個(gè)月，全國商品住宅銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額分別同比增長(cháng)2.7%、11.8%，增速較前3個(gè)月分別提高1.3個(gè)、4.7個(gè)百分點(diǎn)。

　　國家統計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統計司司長(cháng)付凌暉表示，2022年，為了保障民生、穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，各地區各部門(mén)按照黨中央部署，堅持房住不炒、因城施策，調整優(yōu)化住房、信貸等相關(guān)政策，滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加大保交樓力度，效果逐步顯現。今年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求較快釋放，商品房銷(xiāo)售有所恢復，住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比出現上漲，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金狀況有所改善。

　　“商品住宅銷(xiāo)售持續修復，銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比增幅均擴大?！必悮ぱ芯吭菏袌?chǎng)分析師劉麗杰說(shuō)，1至4月全國新建商品住宅銷(xiāo)售額絕對規模僅低于2021年峰值水平。今年以來(lái)住房支持政策的積極成效持續釋放，居民住房消費信心改善，帶動(dòng)住房銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖。

　　付凌暉介紹，3月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體呈上漲態(tài)勢。其中，一線(xiàn)城市受購買(mǎi)力較強、需求相對穩定等因素影響，房?jì)r(jià)走勢整體上強于二三線(xiàn)城市，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格走勢整體強于二手住宅。進(jìn)入4月份以來(lái)，隨著(zhù)前期積壓住房需求釋放，部分城市市場(chǎng)熱度有所下降，市場(chǎng)預期有所下調。

　　他表示，目前房地產(chǎn)投資和開(kāi)發(fā)建設仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體處于調整期，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障和改善民生，仍需要繼續努力。隨著(zhù)經(jīng)濟恢復向好，穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)政策顯效、市場(chǎng)預期好轉，房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步企穩。

　　劉麗杰也表示，當前房企重心仍在保交樓，開(kāi)工投資需求仍較弱。后期在住房政策支持下，交易市場(chǎng)的修復將持續推進(jìn)房企銷(xiāo)售回款，房企資產(chǎn)負債情況得到改善后，開(kāi)工投資信心也將逐步修復。

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