每年數萬(wàn)名游客涌入一個(gè)邊遠的小山鄉，許多老人在這里租住民宿一住就是幾個(gè)月，全鄉核心景區70%村民都在從事與民宿旅游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)，民宿成了當地村民致富的“金飯碗”。在這個(gè)小山鄉的引領(lǐng)下，全縣民宿產(chǎn)業(yè)成為全國2023年度地方全面深化改革的縣域案例。江西省靖安縣中源鄉，一個(gè)昔日的窮山溝成了如今的網(wǎng)紅打卡地。

　　民宿成了支柱產(chǎn)業(yè)

　　驅車(chē)駛入中源鄉，一棟棟造型別致的小民宿坐落在草木蔥蘢的山腰和起伏的山路邊。中源鄉最高海拔1794米，森林覆蓋率近90%，發(fā)展避暑旅游條件很好，這給當地村民帶來(lái)了商機。

　　進(jìn)入5月以來(lái)，中源鄉三坪村村民劉方勇就一直忙碌不停。58歲的劉方勇和老伴在村里經(jīng)營(yíng)了一棟民宿，共有12個(gè)房間，從2010年開(kāi)始至今，已有14個(gè)年頭。

　　“租住民宿的游客來(lái)自全國各地，多數是六七十歲的老人，年齡最大的有90多歲。每年6月初就開(kāi)始陸續入住，住上兩三個(gè)月，國慶前后才離開(kāi)。他們都是沖著(zhù)山里涼爽的氣候和原生態(tài)的風(fēng)景而來(lái)?！眲⒎接轮钢?zhù)墻上的一排合影照對記者說(shuō)，每年老人們離開(kāi)前，都會(huì )拍張合影留念。有的老人還會(huì )把第二年的房間提前預訂好，有的老人干脆把行李、被子留在這里。

　　“現在，全村510戶(hù)村民，共經(jīng)營(yíng)320家民宿，有13000多個(gè)床位，全村幾乎都在從事民宿產(chǎn)業(yè)。中源鄉全鄉的民宿已達到721家，占全縣民宿的80%以上。民宿成了全鄉的支柱產(chǎn)業(yè)、富民產(chǎn)業(yè)、強村產(chǎn)業(yè)，實(shí)現鄉村振興就靠它了！”三坪村黨支部書(shū)記陳煦和興奮地說(shuō)。

　　縣鄉村民宿辦主任范海浪告訴記者，在當地政府的引導和鼓勵下，中源鄉主要以村民改建自家房屋經(jīng)營(yíng)民宿為主，游客群體以避暑的老年人為主。此外，鄉里還采取盤(pán)活村集體資產(chǎn)入股、鼓勵社會(huì )資本自建、吸引國有企業(yè)開(kāi)發(fā)等多種方式，“眾人拾柴”助推民宿產(chǎn)業(yè)。

　　2023年盛夏，中源鄉又成全國網(wǎng)紅打卡的“避暑勝地”，涌入了近3萬(wàn)名游客，其中不少還是拖家帶口從蘇浙滬等地趕來(lái)，很多游客都把中源鄉當成第二個(gè)家鄉，每逢夏季湊在村口談天說(shuō)地、休閑娛樂(lè )。游客們在享受清涼的同時(shí)，也為村民帶來(lái)了致富的希望。

　　以劉方勇為例，老兩口經(jīng)營(yíng)10多間民宿，今年的房間早在4月以前就預訂一空，坐等長(cháng)租游客上門(mén)，不用再接其他散客。他去年僅房租、餐飲收入就超過(guò)14萬(wàn)元，純收入達10萬(wàn)元以上。他還加工一些腌菜、筍干等土特產(chǎn)，收入也有1萬(wàn)多元。每年真正忙于民宿的時(shí)間就三四個(gè)月，其他時(shí)間他種了幾畝地，又可以增加一些收入。

　　2023年，中源鄉依靠民宿產(chǎn)業(yè)，僅住宿和餐飲的直接收入就達1.8億元。通過(guò)推行“閑房入股”等運營(yíng)模式，目前累計盤(pán)活村集體用房、閑置農房154間，讓100多畝閑置集體經(jīng)營(yíng)性建設用地充分發(fā)揮效益，每年帶動(dòng)村集體增收超過(guò)５萬(wàn)元。

靖安縣中源鄉一棟棟別致的小民宿?！∮浾摺￡惔簣@　攝

　　產(chǎn)業(yè)品質(zhì)不斷提升

　　為滿(mǎn)足越來(lái)越多各年齡段游客的不同需求，靖安縣還鼓勵中源鄉積極吸引資金新建中高端民宿，豐富民宿業(yè)態(tài)，不斷提升民宿產(chǎn)業(yè)品質(zhì)。

　　“如今鄉村民宿要做到‘外面五千年，里面五星級’，才能引來(lái)客人?！敝性脆l垴上村民宿“樸宿看云”的負責人胡有程說(shuō)。2006年，胡有程從外地回鄉經(jīng)營(yíng)農家樂(lè )，每年收入只有兩三萬(wàn)元。在客人的建議下，他把農家樂(lè )升級建設為高標準鄉村民宿。如今他家的民宿能提供18間房，且裝修標準較高，讓游客在農村也能享受酒店星級的住宿環(huán)境。沿著(zhù)開(kāi)滿(mǎn)鮮花的小道走進(jìn)民宿，只見(jiàn)游泳池、卡拉OK、茶室等設施應有盡有。

　　為豐富游客體驗，靖安縣對當地民宿置辦體驗設施進(jìn)行獎補，對“靖安人家”等級鄉村民宿每個(gè)設施獎補1000元至4000元不等?！爸豢俊畠r(jià)格戰’的老一套走不通了，高質(zhì)量、高標準地對接市場(chǎng)需求才能招來(lái)客源?！焙谐陶f(shuō)，民宿升級后，游客體驗感增強，他的年營(yíng)業(yè)收入也隨之翻了十多倍，達到二三十萬(wàn)元。村子周邊的滑雪場(chǎng)即將開(kāi)業(yè)，到時(shí)候旅游旺季還能多延長(cháng)3個(gè)月。目前，中源鄉已建成高端民宿49家，成為當地老年人避暑旅游的有力補充。

　　2023年以來(lái)，靖安縣還推出鄉村民宿“十百千萬(wàn)”工程，推動(dòng)全縣鄉村民宿集群化、品質(zhì)化、品牌化發(fā)展，中高端精品民宿越來(lái)越多，年輕游客也越來(lái)越多。

　　規范管理久久為功

　　范海浪介紹，中源鄉的民宿產(chǎn)業(yè)離不開(kāi)政府的強力支持和久久為功。近兩年來(lái)，全縣整合各類(lèi)資金5500萬(wàn)元設立靖安縣民宿產(chǎn)業(yè)專(zhuān)項發(fā)展基金，各商業(yè)銀行提供民宿發(fā)展信貸支持近3億元，支持包括中源鄉在內的全縣民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展。以中源鄉為例，僅2022年到2023年，政府投入中源鄉提升瀑布、花海、棧道、游客體驗中心等體驗業(yè)態(tài)的資金就達3億多元。

　　中源鄉民宿協(xié)會(huì )一位負責人說(shuō)，以前村民們都是“單打獨斗”經(jīng)營(yíng)民宿，旅游業(yè)一直紅火不起來(lái)。針對產(chǎn)業(yè)標準參差不齊、服務(wù)意識淡薄、品牌競爭力不強等問(wèn)題，中源鄉民宿協(xié)會(huì )通過(guò)實(shí)行“四規范兩統一”管理模式，規范民宿建檔、規范入住登記、規范收費標準、規范服務(wù)提升，統一證照辦理、統一技能培訓，對全鄉民宿實(shí)行精細化管理，形成了特色鮮明、管理規范、貼心服務(wù)的民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。當地還聘請專(zhuān)業(yè)公司,　搭建“靖安人家”民宿產(chǎn)業(yè)智慧管理平臺（“宿管家”），錄入全縣民宿信息上線(xiàn)運行，為民宿運營(yíng)提供宣傳、咨詢(xún)、預訂、投訴等全流程服務(wù)。

　　游客提出旺季容易堵車(chē)，就建一條分流車(chē)道；旅游者說(shuō)步道上沒(méi)有休息的地方，就添置長(cháng)椅和涼傘；根據近年來(lái)急救情況測算，增配120急救車(chē)數量，增設藥店；加強引進(jìn)專(zhuān)業(yè)人才組織餐飲、酒店房務(wù)整理等“接地氣”的培訓……這些精細的舉措讓游客的體驗感直線(xiàn)上升。

　　中源鄉黨委書(shū)記喻雪剛說(shuō)，要讓民宿產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展，村民的參與感和獲得感至關(guān)重要，這也是實(shí)現鄉村振興的題中之意?，F在，中源鄉核心景區70%的農戶(hù)都參與民宿經(jīng)營(yíng)和旅游服務(wù)，從民宿產(chǎn)業(yè)中受益，并帶動(dòng)遠近1萬(wàn)多名農民就業(yè)，經(jīng)營(yíng)民宿產(chǎn)業(yè)的農民戶(hù)均增收超過(guò)4萬(wàn)元，實(shí)現了在家門(mén)口賺錢(qián)，讓民居變民宿、群眾變老板。