16日，國家統計局發(fā)布2020年1至6月全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況顯示，1至6月，全國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資62780億元，同比增長(cháng)1.9%，其中，住宅投資46350億元，增長(cháng)2.6%，增速比1至5月提高2.6個(gè)百分點(diǎn)。這是2020年以來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數據首次轉正。

　　對此，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員沈昕表示，2020年前6月，全國房地產(chǎn)業(yè)多項指標相比前5月降幅繼續收窄，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比率先轉正，這意味著(zhù)，房地產(chǎn)行業(yè)已擺脫疫情影響恢復到正常狀態(tài)。

　　“房地產(chǎn)銷(xiāo)售數據連續2個(gè)月同比單月增長(cháng)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉認為，疫情平穩后，信貸的寬松，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)人才政策等刺激是房地產(chǎn)市場(chǎng)復蘇的最主要原因，隨之房企加大拿地力度，新開(kāi)工加速，銷(xiāo)售加速。

　　國家統計局同日發(fā)布的6月70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數顯示，70個(gè)城市中新建商品住房?jì)r(jià)格上漲的為61個(gè)，上漲占比達87%，是自2019年7月以來(lái)上漲城市最多的月份。二手住房方面，價(jià)格上漲城市也多達50個(gè)，上漲占比達70%，是2019年6月以來(lái)上漲最多的月份。

　　具體來(lái)看，6月份，初步測算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.5%、0.6%和0.8%。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲1.0%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。35個(gè)三線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比分別上漲0.8%和0.5%，漲幅比上月分別擴大0.1和0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　張大偉認為，在一線(xiàn)城市的引領(lǐng)下，各線(xiàn)城市出現上行趨勢。滯后的網(wǎng)簽數據開(kāi)始恢復，以新建商品房數據為例，整體6月單月房地產(chǎn)市場(chǎng)成交數據已經(jīng)同比上漲，大部分城市開(kāi)始超過(guò)去年同期，也是疫情后第一次出現。

　　但58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(cháng)張波認為，6月份的房?jì)r(jià)上漲可視為二季度整體市場(chǎng)復蘇的延續，上漲趨緩，一方面是部分城市購買(mǎi)力快速透支，導致成交縮量，另一方面則是調控整體預期收緊，購房者趨于理性所致。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰認為，目前70城新房?jì)r(jià)格已經(jīng)連續62個(gè)月上漲，70城二手房?jì)r(jià)漲幅為0.31%，環(huán)比略有擴大，仍處于“合理”區間，目前貨幣環(huán)境較為寬松，房?jì)r(jià)有一定上漲的動(dòng)力，但信貸政策和調控政策仍然嚴格，房?jì)r(jià)短期快速上漲脫離合理區間的可能性不大。

　　對于下半年房地產(chǎn)市場(chǎng)，張波表示，在“房住不炒”的大背景下，2020年下半年樓市調控依然會(huì )保持謹慎態(tài)度，尤其是針對需求側政策。對于之前出現過(guò)熱苗頭以及房?jì)r(jià)上漲過(guò)快的城市，政策的收緊力度會(huì )持續加強，這一點(diǎn)在已經(jīng)出臺的政策中就可以清晰看到。

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