銀保監會(huì )相關(guān)部門(mén)負責人11月24日表示，1-10月，銀行業(yè)投放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款2.64萬(wàn)億元，發(fā)放按揭貸款4.84萬(wàn)億元，為穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有力的金融支持。截至目前，“保交樓”專(zhuān)項借款工作也已取得階段性進(jìn)展，專(zhuān)項借款資金已基本投放至項目，資金投入帶動(dòng)形成一批實(shí)物工作量，有效促進(jìn)了項目建設交付。

　　“去年下半年以來(lái)，少數房地產(chǎn)企業(yè)由于長(cháng)期‘高杠桿、高負債、高周轉’的經(jīng)營(yíng)模式不可持續出現風(fēng)險，并對市場(chǎng)產(chǎn)生了外溢效應，同時(shí)受疫情影響，當前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現一些調整?！便y保監會(huì )相關(guān)部門(mén)負責人稱(chēng)。

　　近期，人民銀行、銀保監會(huì )聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展工作的通知》，提出16條金融舉措。同時(shí)，銀保監會(huì )、住建部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于商業(yè)銀行出具保函置換預售監管資金有關(guān)工作的通知》，支持優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)合理使用預售監管資金，防范化解房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

　　據了解，目前大行方面已進(jìn)一步加大工作力度，建立專(zhuān)項工作機制并向分支機構傳達政策要求，合理區分項目子公司風(fēng)險和集團控股公司風(fēng)險，建立區域優(yōu)質(zhì)房企“白名單”，對于暫時(shí)遇困房企存量開(kāi)發(fā)貸款給予展期等安排。同時(shí)，優(yōu)化和擴大現有授信審批“綠色通道”模式適用范圍，在落實(shí)相關(guān)政策的前提下，對于重點(diǎn)客戶(hù)、重要項目采取綠色通道形式加快審批和發(fā)放。此外，配合做好“保交樓”工作，靠前對接專(zhuān)項借款安排，著(zhù)力推進(jìn)“保交樓”項目配套融資。

　　據了解，農業(yè)銀行與5家房企簽訂戰略合作協(xié)議，圍繞商品房、保障房、城市更新等重點(diǎn)領(lǐng)域，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房按揭貸款、并購貸款、債券承銷(xiāo)與投資等業(yè)務(wù)方面，建立長(cháng)期穩定的合作關(guān)系。建設銀行于11月8日設立規模為人民幣300億元的建信住房租賃基金。目前，基金及基金管理公司已成功完成注冊備案工作，重點(diǎn)推進(jìn)項目20余個(gè)，項目資產(chǎn)總規模超過(guò)100億元。交通銀行通過(guò)探索“銀行+央企”“銀行+政府+地方國企”等合作模式，發(fā)揮商行、投行等工具作用，采取并購貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款、紓困基金等方式，做好符合“保交樓”目標要求的普通及改善型住宅項目融資支持。

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