國家統計局18日發(fā)布3月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲城市增至55個(gè)，下調的城市依然熱點(diǎn)城市為主?？靵?lái)看看你所在城市房?jì)r(jià)3月份是漲是跌?

　　3月份55個(gè)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲

　　根據國家統計局公布的數據，從環(huán)比看，新房?jì)r(jià)格上漲城市數量1月、2月均有所減少。到了3月份，上漲的城市則有55個(gè)，相比2月份多了6個(gè)城市。

　　具體看，3月份，新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的?？跒?.1%，其次是秦皇島(1.4%)和長(cháng)春(1%)。同期，10個(gè)城市的新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降，分別是福州、蚌埠、南京、武漢、廈門(mén)、惠州、溫州、無(wú)錫、深圳、鄭州。

　　從二手房數據看，房?jì)r(jià)環(huán)比上漲的城市有59個(gè)，也比上個(gè)月有所增加。漲幅最高的烏魯木齊為2.1%，?？?、太原、青島、西安、濟寧、哈爾濱均超過(guò)了1%。環(huán)比下降的7個(gè)城市分別是上海、廈門(mén)、成都、福州、北京、武漢、鄭州。

　　新房?jì)r(jià)格環(huán)比下降城市以熱點(diǎn)城市為主

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說(shuō)，從房?jì)r(jià)表現來(lái)看，下調的城市依然以熱點(diǎn)城市為主。

　　3月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格總體保持基本穩定。記者注意到，3月份在新房售價(jià)環(huán)比下降的10個(gè)城市中，有7個(gè)是熱點(diǎn)城市。

　　從環(huán)比看，上述7個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.1至0.4個(gè)百分點(diǎn)之間;天津和合肥兩個(gè)城市持平;其余城市微漲，漲幅在0.1至0.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　從同比看，有9個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.3個(gè)百分點(diǎn)之間;其余城市略有上漲，漲幅在0.1至1.2個(gè)百分點(diǎn)之間。

　　70城房?jì)r(jià)整體環(huán)比增幅擴大，同比增幅收窄

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)說(shuō)，整體看3月份房?jì)r(jià)指數，環(huán)比增幅為0.4%，同比增幅為5.5%。環(huán)比增幅數據有所擴大，而同比增幅則有所收窄。

　　3月份，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月擴大0.5個(gè)百分點(diǎn);二手房?jì)r(jià)格本月首次出現下降，降幅為0.1%。二線(xiàn)城市新房和二手房?jì)r(jià)格同比漲幅分別比上月回落0.2和0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新房和二手房?jì)r(jià)格同比漲幅均比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　從環(huán)比看，一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%;二手房?jì)r(jià)格繼續下降，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新房和二手房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅均比上月擴大0.3個(gè)百分點(diǎn)。三線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，二手房?jì)r(jià)格漲幅比上月擴大0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　對于“一線(xiàn)城市新房?jì)r(jià)格環(huán)比上漲”現象，嚴躍進(jìn)認為，這些城市的庫存規模不足，房?jì)r(jià)漲易跌難，還有近期高端樓盤(pán)積極入市，在一定程度上影響了價(jià)格。而一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)繼續呈現同比下跌，與持續性的調控因素有關(guān)。

　　調控政策料繼續蔓延到三四線(xiàn)城市

　　“從3月房?jì)r(jià)數據看，同比增幅有所收窄，預計大趨勢將延續同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢進(jìn)行?！眹儡S進(jìn)說(shuō)，當前房?jì)r(jià)降溫是大趨勢，但中間各階段和各城市可能存在部分阻力。

　　張大偉認為，三四線(xiàn)城市庫存在繼續減少，在一二線(xiàn)城市進(jìn)入補庫存后，三四線(xiàn)城市也開(kāi)啟庫存短缺時(shí)代。2018年一二線(xiàn)城市樓市預計將持續平穩，而三四線(xiàn)城市將運行在高位，樓市調控政策繼續蔓延到三四線(xiàn)城市。

　　中原地產(chǎn)統計顯示，前3個(gè)月，全國主要城市發(fā)布房地產(chǎn)調控已經(jīng)超過(guò)76次。從3月來(lái)，全國超過(guò)20個(gè)城市再啟房地產(chǎn)調控：合計發(fā)布房地產(chǎn)調控政策內容達到了26條，本輪典型的調控政策是熱點(diǎn)城市購房出現剛需優(yōu)先搖號選擇限價(jià)房，三四線(xiàn)城市加入限售。

　　58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波告訴中新網(wǎng)記者， “可以預見(jiàn)‘因城施策、分類(lèi)調控'的政策還將持續，近期房?jì)r(jià)持續上漲的城市，未來(lái)可能出臺更加嚴厲的調控措施。當然，對于剛需購房者的優(yōu)先保障措施也有望在更多城市落地?！?完)

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