疫情襲擊下各國經(jīng)濟眾生相

　　編者按：新冠肺炎正在全球加速擴散，已開(kāi)始對各國經(jīng)濟生活的方方面面產(chǎn)生影響。從今天起，本報國際聚焦版將陸續刊登新華社駐外記者的觀(guān)察，從經(jīng)濟角度展現疫情來(lái)襲之下各國的真實(shí)一面，敬請關(guān)注。

　　新冠肺炎肆虐，對經(jīng)濟的沖擊逐漸顯現。衣食住行，在哪里都是最基本的需求。最先感受到疫情影響經(jīng)濟的，除了旅游業(yè)、零售業(yè)，就是房屋租賃市場(chǎng)了。

　　疫情期間，英國預計將有數百萬(wàn)人的工作受到影響，雖有政府補貼，收入仍然堪憂(yōu)。對于租房一族來(lái)說(shuō)，付房租就成了問(wèn)題。但這人力不可抗拒因素能否成為減免房租的理由？英國人正在為此展開(kāi)討論。

　　英國年輕人的租房率很高。全球金融危機以來(lái)，中產(chǎn)階級收入增長(cháng)陷入停滯，房?jì)r(jià)卻不斷攀升，這讓英國年輕人的買(mǎi)房夢(mèng)越來(lái)越難以實(shí)現。

　　按照英國政府給出的數據，25至34歲的英國年輕人中，已買(mǎi)房的只有約9%，35至44歲的英國人中，也只有不到15%的人買(mǎi)了房，即使是45至54歲的英國人中，買(mǎi)房的比例也只有20%。而將2007至2008年的數據與2017至2018年的數據比較，就可以發(fā)現在所有年齡段，租房都變得更流行。

　　絕大部分年輕人、特別是在倫敦、曼徹斯特等地工作的年輕人不得不租房。因為人員流動(dòng)性大、租房市場(chǎng)活躍，英國的住房租金是按周收繳。在倫敦，地理位置稍好、交通相對便利的一居室周租金就達到三四百英鎊，大學(xué)、地鐵口附近的房子更貴。我認識的幾個(gè)英國年輕人，工資收入的一半以上都用來(lái)交房租了。

　　如今疫情來(lái)襲，年輕人沒(méi)了工資收入，房租壓力可想而知。減免房租的討論就開(kāi)始了。

　　一些銀行已經(jīng)行動(dòng)起來(lái)，為每月還貸款的房奴們減壓，有條件地允許他們推遲還款，這樣的政策可以惠及租客。英國的房東協(xié)會(huì )也呼吁盡量不要向租客催租，應該允許那些沒(méi)有惡意欠款記錄的房客們在這段特殊的時(shí)間里推遲還款。

　　倫敦城市大學(xué)的一位教授則呼吁英國房東們應該為租客們免除三個(gè)月的租金，理由是畢竟他們今后仍然需要這些租客，不能殺雞取卵，把他們逼上絕路，也斷了自己的后路。

　　英國的社會(huì )保險和商業(yè)保險也在發(fā)揮作用。一些因為疫情失去工作的租客可以申請統一福利救濟金，一些因為買(mǎi)了相應險種的房東可以在房客無(wú)力支付房租的情況下獲得賠償。

　　當英國廣播公司將“疫情期間是否應為租客們減免房租”這個(gè)議題拋出時(shí)，參與討論的人你一言我一語(yǔ)，讓這個(gè)問(wèn)題一下子現實(shí)、復雜了起來(lái)。

　　有的房東說(shuō)，房租是自己唯一的收入來(lái)源，如果為租客們免除幾個(gè)月的房租，自己就不得不賣(mài)房以求生存，這對租客和自己都不利。還有房東說(shuō)，自己平時(shí)縮衣節食，不敢度假，好不容易買(mǎi)了房出租，憑什么租客們平時(shí)“月光”享受，不想到“天晴防下雨”，現在又可以免租？

　　但也有租客說(shuō)，疫情導致英國央行降息50個(gè)基點(diǎn)，那些“以租養房”的房東們已從中受益，每月房貸少還不少，他們應該把財政政策帶來(lái)的好處轉讓給租客，減免房租。

　　市場(chǎng)原則與道德律例的沖突，這個(gè)難題從亞當·斯密那時(shí)起就開(kāi)始讓人撓頭，如今當房租遭遇疫情，它依舊難解。

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