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新聞回放 |
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| 萬(wàn)柳地王中赫繼釣魚(yú)臺7號院之后再做豪宅 |
| 證券日報 2012-07-17 |
| 說(shuō)到地王項目，就不能不提到近日拍出的萬(wàn)柳地塊。雖然該項目離最終入市至少還有1年的時(shí)間，但其可售面積4.29萬(wàn)元/平方米的樓面價(jià)，注定了該地塊將被打造成一個(gè)頂級豪宅項目。 |
| 北京萬(wàn)柳地塊成單價(jià)新地王 |
| 經(jīng)濟參考報 2012-07-11 |
| 7月10日，中赫力壓群雄摘得北京萬(wàn)柳地塊，樓面價(jià)3.38萬(wàn)/平方米，成為新貴地王。其中回購房競拍面積16400平米，整個(gè)競拍過(guò)程中房地產(chǎn)龍頭老大萬(wàn)科一次沒(méi)舉牌。 | |
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| ·北青傳媒總裁助理 全偉 |
| 萬(wàn)柳地王的出現，與目前的地產(chǎn)市場(chǎng)，就如同：山重水復疑無(wú)路，柳岸花明又一村。 |
| ·中國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(cháng) 陳云峰 |
| 面粉價(jià)格漲了，面包價(jià)格能不漲嗎？萬(wàn)柳地王，成為一個(gè)新拐點(diǎn)：房?jì)r(jià)止跌向上，地價(jià)止跌開(kāi)漲，樓市成交量放大。 |
| ·新華社《財經(jīng)國家周刊》主筆 王玉光 |
| 萬(wàn)柳地王出現是否預示北京土地市場(chǎng)回暖？個(gè)人覺(jué)得它不具備指標意義，這塊地的價(jià)格支撐點(diǎn)是“稀缺”，某種程度上是一座城市步入后土地經(jīng)濟時(shí)代的信號，是土地盛宴的最后一道菜，是房地產(chǎn)暴利終結前的回光返照。資源的不可再生，泡沫的難以為繼，信息的對稱(chēng)以及制度的理性，都將使地王樓王再難以興風(fēng)作浪。 |
| 網(wǎng)友“退思堂主人0041” |
| 其實(shí)的地王的真正本質(zhì)在于其對于周邊地塊，樓盤(pán)，買(mǎi)房人，賣(mài)房人的心理預期的影響，其實(shí)大家都盯著(zhù)他在這塊地的投資，其實(shí)開(kāi)發(fā)商真的那么傻到去買(mǎi)比面包還貴的面粉嗎，斷頭的事情商人會(huì )干，沒(méi)利潤的事情商人是不會(huì )干的 | |
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| 羅豎一：新“地王”或成房?jì)r(jià)上漲誘因 |
| 就目前來(lái)看，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)尚處于回暖之初，且缺乏房?jì)r(jià)報復性反彈的動(dòng)力，但是，新“地王”的出現，會(huì )在一定程度上影響很多普通老百姓的心理預期，而某些地方政府和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商等渴望維系高房?jì)r(jià)者，定會(huì )千方百計地加以誘導，即新“地王”的出現，會(huì )成為助漲房?jì)r(jià)的一個(gè)誘因。[詳細] |
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董家聲：從萬(wàn)柳地王看樓市回暖 |
| 當市場(chǎng)上被抑制的剛性需求和改善性需求積累了相當能量，當房?jì)r(jià)依舊堅挺，當人們參考了以往樓市博弈的規律，人們對于當前調控政策的心理預期開(kāi)始出現變化。[詳細] |
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| 楊紅旭：土地市場(chǎng)就快告別冬天 |
| 北京地王項目，樓面價(jià)已高達4萬(wàn)元/平方米，估計未來(lái)房子賣(mài)8萬(wàn)元/平方米左右，才能實(shí)現盈利。開(kāi)發(fā)商有膽高價(jià)拿下這個(gè)地王，說(shuō)明對未來(lái)市場(chǎng)有信心。不管怎么說(shuō)，北京新地王的火爆出爐，意味著(zhù)隨著(zhù)商品住宅成交量持續反彈，土地市場(chǎng)也快告別冬天了，預計下半年將趨于復蘇。[詳細] | |
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警惕：利益集團玩貓膩 |
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| 吳睿鶇：查清“地王”背后有沒(méi)有貓膩 |
| 從某種程度上來(lái)說(shuō)，制造“地王”也是一種變相哄抬炒作的操縱行為。鑒于目前很多地方政府又與房地產(chǎn)商是利益同盟軍，他們想方設法來(lái)高價(jià)賣(mài)地，指望他們來(lái)查無(wú)異于與虎謀皮。所以，在對于新地王查處上，當地人大要積極介入，查清地王背后到底有沒(méi)有見(jiàn)不得人的貓膩。[詳細] |
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曾天：別讓地王干擾樓市預期 |
| 最近關(guān)于地王的提法并不罕見(jiàn)。但是，對于這些地王并不能一概而論。對于土地價(jià)格與價(jià)值相差不遠、對整體房?jì)r(jià)帶動(dòng)效應不大的所謂地王，只是土地市場(chǎng)的正常表現，不必過(guò)多解讀，更不必過(guò)度擔憂(yōu)。[詳細] |
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| 肇南：勇當“地王”者大多搬起石頭砸自己的腳 |
| 房?jì)r(jià)上漲演繹旱地拔蔥，地王“功不可沒(méi)”，消費者痛之恨之，這不難理解。對于這些痛恨，勇當地王者恐怕都心知肚明，心知肚明之后卻置之不顧，這背后的道理自然也不復雜。對市場(chǎng)缺乏研判、預判，盲目追逐利潤，恐怕是這些勇當地王者的通病。[詳細] | |
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樓市調控政策面臨挑戰 |
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| 徐紹峰：“萬(wàn)柳地王”誕生說(shuō)明調控效果減弱 |
| “萬(wàn)柳地王”說(shuō)明了樓市調控的政策效果正在減弱�！叭f(wàn)柳地王”之所以能產(chǎn)生，是因為開(kāi)發(fā)商確信，更嚴厲的調控政策在穩增長(cháng)背景下難以推出�？傮w來(lái)看，如果不出臺更嚴厲的房地產(chǎn)調控政策，則樓市調控的效果可能會(huì )逐漸淹沒(méi)在各地的“微調”政策聲浪中。[詳細] |
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王志萍：地王再現應反思調控 |
| 我們對地王的擔憂(yōu)與責罵純屬多余。以本次地王而言，即使按起初的起拍價(jià)論，也早已“造就”了地王。這說(shuō)明什么？說(shuō)明政府還是舍不得割讓從賣(mài)地上獲取的豐厚收益。開(kāi)發(fā)商并不希望做地王，這是常識。[詳細] |
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| 左曉蕾：樓市又到了火山口 |
| “房地產(chǎn)回暖顯示房地產(chǎn)價(jià)格觸底反彈”、“穩增長(cháng)房產(chǎn)調控政策應放松”等觀(guān)點(diǎn)，實(shí)際上是仍停留在房地產(chǎn)是投機和投資為主的市場(chǎng)定位上。這個(gè)定位存在極大的困惑。因為這隱含了房地產(chǎn)調控只是促使樓價(jià)階段性下降的意思，完全背離了引導房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸居住為主的基本屬性的宗旨。[詳細] | | |
上周，經(jīng)過(guò)46輪的激烈角逐，中赫置地為拿下萬(wàn)柳地塊成為北京新地王。在很多人看來(lái)，地王再現，正是當下土地市場(chǎng)迅速回暖的寫(xiě)照。而對于地方政府而言，土地市場(chǎng)的回暖會(huì )緩解財政的燃眉之急。樓市調控正面臨挑戰，需謹防土地市場(chǎng)過(guò)熱，成為新一輪房?jì)r(jià)上漲的推手。
