6月18日，市場(chǎng)期待已久的5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格相關(guān)數據發(fā)布。根據國家統計局數據顯示，5月份，各地繼續落實(shí)好一城一策、因城施策、城市政府主體責任等長(cháng)效調控機制，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續保持穩定。

一線(xiàn)城市向來(lái)是樓價(jià)風(fēng)向標，其數據歷來(lái)備受關(guān)注。據國家統計局城市司高級統計師劉建偉介紹，初步測算，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，降幅最大的廣州，下降了0.3%。

近來(lái)，部分二線(xiàn)和三線(xiàn)城市的住房?jì)r(jià)格上漲，引發(fā)廣泛關(guān)注。根據最新數據，這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也逐步平穩。

以二手房為例，70個(gè)大中城市中，有11個(gè)城市房?jì)r(jià)環(huán)比出現下降，分別是：濟南、青島、武漢、長(cháng)沙、廣州、?？?、安慶、宜昌、常德、湛江、遵義等，其余59個(gè)城市與上月相比是持平或者上漲。漲幅較高的城市，如杭州上漲1.3%，南寧、蘭州上漲1.2%，無(wú)錫、大理上漲1.1%，寧波、唐山、丹東、煙臺均上漲1.0%，漲幅不大，屬正常波動(dòng)。

事實(shí)上，現在房?jì)r(jià)出現暴漲的預期正在消散，而一些地方開(kāi)始擔心，房?jì)r(jià)是否會(huì )出現大跌。近日，湖北恩施市房地產(chǎn)協(xié)會(huì )就發(fā)布了《關(guān)于穩定恩施房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預警的通知》，該《通知》對10條降價(jià)現象提出預警和整改措施，被網(wǎng)友稱(chēng)為“止跌令”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，“樓市政策以穩定為主，穩定其實(shí)是雙向調節，大漲肯定不是穩定，但暴跌也同樣不是穩定”。

記者梳理還發(fā)現，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅與上月相比價(jià)格上漲的城市有68個(gè)，僅上海和岳陽(yáng)下降，不過(guò)下降幅度較小，降幅為0.1個(gè)百分點(diǎn)。上漲居前的城市中，西安上漲2.0%，重慶上漲1.8%，大理上漲1.8%，洛陽(yáng)上漲1.7%，金華、大連上漲1.4%，無(wú)錫、徐州上漲1.3%，石家莊、武漢、?？?、韶關(guān)均上漲1.2%。

房地產(chǎn)投資速度，業(yè)界較為關(guān)注。今年前幾個(gè)月，房地產(chǎn)投資增速略有上升，5月份的數據顯示略有下降。對此，國家統計局新聞發(fā)言人付凌暉介紹，今年以來(lái)房地產(chǎn)投資增長(cháng)保持基本穩定，從1月份至5月份的情況來(lái)看，房地產(chǎn)投資同比增長(cháng)11.2%，比前4個(gè)月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)。但總體來(lái)看，仍然是一個(gè)比較高的增速。

業(yè)內專(zhuān)家表示，綜合當前總體市場(chǎng)的情況，5月份一二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)基本保持穩定，各地在堅持“房住不炒”的定位下，持續穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續保持穩定可期。

?