去年以來(lái)，綠地控股不斷壯大其戰略投資及產(chǎn)業(yè)協(xié)作的“獨角獸”陣容，持續升級科創(chuàng )基因。這家以房地產(chǎn)為主業(yè)的上海國企緣何熱衷布局科創(chuàng )？近日，綠地控股（600606.SH）董事長(cháng)、總裁張玉良在接受《經(jīng)濟參考報》記者采訪(fǎng)時(shí)透露，綠地在新一輪創(chuàng )新轉型發(fā)展中，將擁抱“新科技”，轉型“新物種”，搶跑“新未來(lái)”。

?

　　“雙向賦能”升級科創(chuàng )基因

　　記者：在半年業(yè)績(jì)報中，綠地提出要升級科創(chuàng )基因，圍繞科技創(chuàng )新，公司總體規劃如何？

　　張玉良：科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)，作為綠地協(xié)同房地產(chǎn)主業(yè)提升競爭力的科創(chuàng )基因，我們正推動(dòng)主業(yè)與科創(chuàng )“雙向賦能”，提升科技含量，促進(jìn)潛在價(jià)值釋放。

　　目前，綠地旗下高科技企業(yè)及產(chǎn)業(yè)協(xié)同“矩陣”已初步成型，齊聚深蘭科技、城云國際、涂鴉智能、佰才邦、瑞為技術(shù)五大均在各自領(lǐng)域擁有領(lǐng)先技術(shù)優(yōu)勢和市場(chǎng)份額優(yōu)勢的領(lǐng)先企業(yè)。

　　下一步，我們將在促進(jìn)協(xié)同發(fā)展、推動(dòng)雙向賦能、提升投資收益、打造科技平臺層面，全面提升綠地科創(chuàng )綜合能力，全方位推動(dòng)科創(chuàng )轉型。

　　記者：2018年，綠地集團戰略性入股人工智能領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)深蘭科技，拓展人工智能在建筑、家居等領(lǐng)域的應用，引領(lǐng)推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)人工智能化潮流。6月10日，綠地控股連投兩大“獨角獸”企業(yè)：3億元戰略投資城市互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)軍企業(yè)——城云國際有限公司，投后占股比為16%，成為第二大股東；與全球最大的獨立第三方人工智能+物聯(lián)網(wǎng)平臺——杭州涂鴉信息技術(shù)有限公司簽約，以戰略投資人身份投資入股成為其重要股東。6月21日，綠地宣布完成兩項明星科創(chuàng )企業(yè)投資，包括斥資2億元戰略入股4G/5G微基站創(chuàng )新領(lǐng)先企業(yè)北京佰才邦技術(shù)有限公司，1.56億元戰略入股視覺(jué)識別領(lǐng)先企業(yè)廈門(mén)瑞為信息技術(shù)有限公司，且均成為兩家科創(chuàng )公司的第二大股東?？苿?chuàng )投資頻率不斷加快，綠地為何熱衷投資“獨角獸”？

　　張玉良：當今世界，產(chǎn)業(yè)巨頭與成長(cháng)型科技企業(yè)攜手共贏(yíng)，是推動(dòng)科技創(chuàng )新的一個(gè)重要方法。近年來(lái)，綠地以賦能投資的理念，參與科創(chuàng )“獨角獸”投資，著(zhù)力培養未來(lái)之星。

　　我們希望成為這些企業(yè)的戰略性重要股東，并為這些企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)、場(chǎng)景、市場(chǎng)等方面的賦能，推動(dòng)它們快速成長(cháng)。未來(lái)，綠地將以“財務(wù)投資+產(chǎn)業(yè)戰略合作”的雙線(xiàn)模式，與兩大“獨角獸”企業(yè)通過(guò)成立合資公司等方式，在智慧城市、智慧小鎮、智慧社區、智慧住宅、智慧辦公、智慧酒店、智慧園區等領(lǐng)域展開(kāi)全面高質(zhì)量戰略合作，在提供多層次多產(chǎn)業(yè)豐富運用場(chǎng)景支持城云國際、涂鴉智能實(shí)現核心業(yè)務(wù)深度拓展、快速落地的同時(shí)，加速綠地自身“城市建設運營(yíng)商”的全面轉型。

　　未來(lái)，綠地將圍繞核心前沿創(chuàng )新科技領(lǐng)域，強化“戰略投資+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”雙線(xiàn)模式加速打造綠地系“獨角獸矩陣”，搭建綠地特色科技創(chuàng )新發(fā)展體系，加速向“城市建設運營(yíng)商”全面轉型。下一步，還將推動(dòng)綠地系“獨角獸”之間優(yōu)勢互補、協(xié)同發(fā)展，在上海建立研發(fā)總部，推動(dòng)入股企業(yè)的資本化進(jìn)程。

　　構筑核心優(yōu)勢　搶跑“新未來(lái)”

　　記者：綠地提出擁抱“新科技”，轉型“新物種”，搶跑“新未來(lái)”的口號，科技創(chuàng )新能否構筑綠地控股的核心競爭優(yōu)勢？

　　張玉良：新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的浪潮方興未艾，以大數據、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為代表的前沿創(chuàng )新科技正在向各行各業(yè)滲透，并深刻重塑產(chǎn)業(yè)、地區和國家的競爭格局。在“百年未有之大變局”下，企業(yè)只有抓住機遇，緊緊擁抱科技，堅定不移向“新物種”進(jìn)化，才能在未來(lái)的市場(chǎng)競爭中占有一席之地。

　　正是基于這種認識，近年來(lái)，綠地集團前瞻性布局，牢固樹(shù)立“科技是第一生產(chǎn)力、創(chuàng )新是第一推動(dòng)力”的理念，營(yíng)造“面向未來(lái)思考發(fā)展、擁抱科技構筑優(yōu)勢”的氛圍，大力發(fā)展科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)，并依托科技創(chuàng )新推動(dòng)傳統產(chǎn)業(yè)轉型升級，取得了卓有成效的進(jìn)展。

　　目前，我們從科技戰略合作、載體建設運營(yíng)，到科創(chuàng )項目投資，再到創(chuàng )新科技賦能，已逐漸搭建起了一個(gè)具有鮮明特色的龐大科創(chuàng )發(fā)展體系，為企業(yè)贏(yíng)得未來(lái)市場(chǎng)競爭搶占了有利的地形：以大數據、云計算、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)等為代表的前沿創(chuàng )新科技為核心投資領(lǐng)域，以核心科技領(lǐng)域有潛力的領(lǐng)軍企業(yè)為戰略入股對象，以“戰略投資+產(chǎn)業(yè)協(xié)同”雙線(xiàn)模式為主要合作方式，以提升綠地作為領(lǐng)先的城市建設運營(yíng)商的綜合能力和運營(yíng)服務(wù)質(zhì)量為主要協(xié)同目標。

　　整合資源平臺　三鏈融合驅動(dòng)科技創(chuàng )新

　　記者：綠地在搭建科創(chuàng )載體、助推科技創(chuàng )新方面做了哪些探索？

　　張玉良：主要包括與頂尖高校、科研院所以及前沿科技企業(yè)攜手合作，整合一流科技資源；為科創(chuàng )項目、科技企業(yè)搭建載體和平臺，作為助推科技創(chuàng )新發(fā)展和新舊動(dòng)能轉換的重要途徑，已形成高校孵化園、城市科技園、科技產(chǎn)業(yè)城及園區管理公司的完整體系；參與科創(chuàng )獨角獸投資，著(zhù)力培養未來(lái)之星；依托創(chuàng )新科技推動(dòng)傳統產(chǎn)業(yè)轉型升級。

　　高校孵化園是綠地與高校、科研院所開(kāi)展戰略合作的一個(gè)自然延伸。它以“空間載體、科研服務(wù)、技術(shù)平臺、創(chuàng )業(yè)孵化、科技金融”為定位方向，著(zhù)力構建創(chuàng )新創(chuàng )業(yè)的生態(tài)體系，并重點(diǎn)導入高校本身及校友企業(yè)的科研成果轉化項目，致力于優(yōu)質(zhì)科創(chuàng )項目的孵化和培育。

　　城市科技園則致力于通過(guò)城市更新等方式，打造科創(chuàng )發(fā)展高地，促進(jìn)新舊動(dòng)能轉換，提升城市發(fā)展能級。如“綠地-智造界”項目，就是在上海長(cháng)寧區打造的一個(gè)人工智能產(chǎn)業(yè)創(chuàng )新中心。此外，位于上海青浦區、還在著(zhù)力建設的“上海市西科技園”項目，建成后將成為一個(gè)高起點(diǎn)、高密度、高標準的5G技術(shù)應用示范區，以及面向互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、人工智能等總部型企業(yè)的生態(tài)科技園。

　　我們的科技產(chǎn)業(yè)城主要是圍繞VR、智能制造、生命健康等核心科創(chuàng )產(chǎn)業(yè)及其上下游領(lǐng)域，打造大規模的產(chǎn)業(yè)集聚區，助推地方經(jīng)濟轉型升級。

　　目前，綠地正在推進(jìn)的項目包括南昌中國VR谷、宿州科技產(chǎn)業(yè)園、啟東綠地生命健康產(chǎn)業(yè)園、寧波杭州灣創(chuàng )智小鎮、廣州綠地智谷等。其中，今年5月15日已開(kāi)工建設的宿州科技產(chǎn)業(yè)園，總投資約150億元，占地面積約3500畝，涵蓋科技創(chuàng )新基地、企業(yè)總部、金融總部、綜合服務(wù)區等四大核心功能，將成為長(cháng)三角一體化背景下內陸城市接駁沿海城市群的重要窗口和紐帶。

　　為了提升各類(lèi)科創(chuàng )載體的運營(yíng)管理水平，近期我們還與復客中國合資，組建綠地科技園區管理有限公司。該公司將作為綠地科技產(chǎn)業(yè)園區服務(wù)的總平臺，開(kāi)展產(chǎn)業(yè)項目導入、科技園區運營(yíng)、金融服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、項目投資等業(yè)務(wù)，對綠地集團旗下的各種科創(chuàng )平臺和載體進(jìn)行全面運營(yíng)管理，力爭成為國內園區服務(wù)領(lǐng)域的先鋒企業(yè)。

　　此外，綠地還打造了科創(chuàng )投融資工具體系。綠地通過(guò)成立科創(chuàng )金融聯(lián)盟、發(fā)起設立科創(chuàng )投資基金等方式，著(zhù)力打造多渠道、全方位的科創(chuàng )投融資工具體系。其中，綠地科創(chuàng )金融聯(lián)盟成立于2018年，由綠地聯(lián)合20余家金融機構共同成立，旨在構建科創(chuàng )及金融資源的共享平臺，完善對科創(chuàng )企業(yè)的金融服務(wù)鏈，實(shí)現創(chuàng )新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資本鏈三鏈融合驅動(dòng)。綠地科創(chuàng )投資基金，目前正在設立當中，將圍繞若干主題，重點(diǎn)關(guān)注與綠地集團產(chǎn)業(yè)有協(xié)同、綠地集團可為其提供產(chǎn)業(yè)賦能的高科技項目。

　　記者：綠地近期與華為等科技巨頭，復旦大學(xué)、上海交大、同濟大學(xué)等頂尖高校及科研院所合作，是基于怎樣的考慮？

　　張玉良：2017年以來(lái)，我們先后與復旦大學(xué)、上海交大、同濟大學(xué)等著(zhù)名高校及中國科學(xué)院等頂尖科研院所，開(kāi)展戰略合作，助推科技創(chuàng )新。其中，與復旦大學(xué)、上海交大分別成立了合資公司——綠地光華科技創(chuàng )新有限公司、交大綠地科技創(chuàng )新有限公司，并搭建了復旦綠地科創(chuàng )中心、交大綠地創(chuàng )客中心等平臺。通過(guò)發(fā)揮高校及科研院所的科研優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，以及綠地集團的資本優(yōu)勢、市場(chǎng)優(yōu)勢，促進(jìn)了科技成果轉化和創(chuàng )新資源落地，為產(chǎn)學(xué)研聯(lián)動(dòng)發(fā)展進(jìn)行了有益的探索。

　　綠地與頂尖高校、科研院所、前沿科技企業(yè)攜手合作，是為了整合一流科技資源，推動(dòng)企業(yè)轉型升級，這是綠地發(fā)展科創(chuàng )事業(yè)的一個(gè)重要起點(diǎn)，也是一大重要特色，在整個(gè)綠地科創(chuàng )版圖中占有重要的地位。

?