上世紀五十年代末，創(chuàng )下新中國諸多“第一”的“四大金剛”上海電機廠(chǎng)、汽輪機廠(chǎng)等企業(yè)落戶(hù)于上海市閔行區的江川。與之配套，街道興建了一批工人新村，而這些房屋多為非成套房屋。目前，江川路街道仍共有非成套房屋居民6525戶(hù)、共計244幢，建筑面積達40.3萬(wàn)平方米，占到了全區非成套房屋總量的61.93%。這些房屋不僅空間狹小、環(huán)境昏暗，廚衛還得多戶(hù)合用，居民們改造愿望強烈。

　　蔡關(guān)良，今年79歲，一家四口居住在電四小區一戶(hù)13.2平方米的小屋已經(jīng)近30年。一開(kāi)屋門(mén)，就是廚房兼過(guò)道，再往里是一間居室，屋內所有角落幾乎都被充分利用上了，兩張床占據了主要空間，對面還有一張飯桌，“實(shí)在是小，什么時(shí)候改造？”蔡關(guān)良的妻子郭林囡一邊嘟囔著(zhù)房間狹小憋屈，一邊向電機新村第四居委書(shū)記陸寶根打聽(tīng)著(zhù)“加擴建”的事。

　　“這是建于上世紀70年代的居民樓，共有80戶(hù)居民，兩戶(hù)合用一間衛生間?！彪姍C新村第四居委書(shū)記陸寶根指著(zhù)屋外刷著(zhù)綠漆的合用衛生間，“一到冬天，居民尤其是老年人晚上出來(lái)上洗手間就受不了?！?/p>

　　40多年的歲月，讓房屋逐漸老舊，而配套設施的先天不足，更讓居民們生活越來(lái)越感到不便?！斑^(guò)去房屋漏水、衛生間的打掃、用水等矛盾占了居委會(huì )調解工作的一大部分?！标憣毟f(shuō)。

　　“其他樓棟都在舊改，什么時(shí)候輪到我們”，這成了電四8號樓居民們最關(guān)心的問(wèn)題?！芭f房成套改造是一項精細的活，需要全樓居民百分之百的同意，我們居委挨家挨戶(hù)講解政策，幫助居民算好自家的經(jīng)濟賬，也幫他們算好親情賬、人情賬?！标憣毟f(shuō)，“希望早點(diǎn)開(kāi)工，居民們也能早點(diǎn)受益”。?

　　目前，這棟樓已經(jīng)有9成居民完成了舊房改造簽約。

　　這棟老樓的對面，是已經(jīng)完成改造的成套樓，在陽(yáng)光下煥然一新。

　　5樓，64歲的虞國杰正在家里忙乎，雖說(shuō)工程交鑰匙還要再等幾天，但虞國杰顯然已經(jīng)等不及，幾乎天天都過(guò)來(lái)張羅裝修?！安怀鲆环皱X(qián)，等于就能住上新房?！庇輫艿南矏傊橐缬谘员?。

　　這套房是37年前，虞國杰的單位分房，“以前衛生間只有1個(gè)平方，還是兩家合用，洗澡也沒(méi)地方洗”，虞國杰回憶。于是，他把4平方米的廚房，變成全家人每晚洗澡的臨時(shí)淋浴間，“廚房又要燒飯又要洗澡，實(shí)在是不方便?！比ツ昃游瘑?dòng)房屋舊改征詢(xún)，虞國杰毫不猶豫地第一個(gè)完成了舊改簽約。

　　今年2月，這棟樓開(kāi)始“加擴建”，樓的北墻整體向外拓寬了3.2米，平均每家增加面積10平方米左右，可以為每戶(hù)辟出一間獨立的衛生間，整個(gè)改造全部由政府“買(mǎi)單”。

　　今年5月，這棟樓還同步制定了加梯實(shí)施方案，在樓棟改造時(shí)預留了電梯井，同步推進(jìn)征詢(xún)、簽約、設計、施工、驗收，降低了居民加梯成本，減少施工影響，確保加梯和舊改工作無(wú)縫銜接。不久，虞國杰的“新家”也將成為電梯房。

　　目前，電四小區內同步施工的還有另外兩棟。整個(gè)小區第三批舊改房共有5棟樓，259戶(hù)居民享受到了“加擴建”政策。

　　“現在家里面積也大了，獨立成套，生活肯定方便多了”，虞國杰對改造好的“新房”非常滿(mǎn)意?！氨緛?lái)打算租出去的，現在都要裝電梯了，這么好的房子舍不得?！庇輫苷f(shuō)，春節前，他們一家打算搬回來(lái)，重新回到這個(gè)熟悉“新家”。

　　江川路街道辦事處副主任范斌說(shuō)：“房屋舊改既是民生工程也是民心工程，街道從老舊住房實(shí)際情況出發(fā)，滿(mǎn)足多方訴求，讓老百姓有了實(shí)實(shí)在在的獲得感、幸福感?！?/p>

　　據了解，江川路街道的舊房成套改造工作起步于2005年，面對舊房改造中出現的多樣問(wèn)題、群眾的矛盾訴求各不相同。江川路街道黨工委一方面，堅持“不與民爭利”與“陽(yáng)光操作”并重，傾聽(tīng)群眾心聲和建議，另一方面，面對江川地區舊房基礎、環(huán)境、條件不同的情況下，因地制宜、精準施策，形成了“拆落地”“加擴建”“抽戶(hù)異地安置”以及“內部分隔”四種成套改造方式，確定“一樓一方案”，力求給居民更大空間、更多便利。

　　2019年起，江川路街道根據《閔行區老舊住房改造“2+2”行動(dòng)方案》，將剩余未實(shí)施的非成套房屋分三批次全力、全速實(shí)施，2021年，他們正在攻克最后剩余的47幢房屋，這個(gè)任務(wù)已完成了九成，年底將基本完成所有居民的房屋舊改簽約工作。

　　(改造前)

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　　在過(guò)去的16年里，雖然經(jīng)歷多任班子，但街道黨工委持之以恒，都認準了要辦好這件事，將舊改工程“改”到群眾心坎上，“造”出一個(gè)好環(huán)境，累計完成了197幢房屋的成套改造工作，建筑面積30.91萬(wàn)平方米，受益居民4867戶(hù)，占建筑面積總量的76.7%。

　　范斌透露，江川路街道將在2022年底基本完成區域內所有的非成套舊房改造，讓居民們居住得更方便、更舒心、更安心。