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　第 22 期　2011.4.7  
加息逼迫樓市拐點(diǎn)臨近？
　　央行5日晚宣布，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。業(yè)內人士分析，連續加息將與限購等一系列政策形成巨大的疊加力量，對未來(lái)一段時(shí)間的中國房地產(chǎn)市場(chǎng)定將產(chǎn)生很大影響。那么，這是否意味著(zhù)房?jì)r(jià)在調控壓力下會(huì )出現降價(jià)的拐點(diǎn)？

余豐慧：加息將促使樓市拐點(diǎn)提前到來(lái)
謝逸楓：加息進(jìn)程過(guò)半 樓市拐點(diǎn)為時(shí)尚早
  
這次加息可能促使中國房?jì)r(jià)走勢出現徹底、實(shí)質(zhì)性反轉，加上對繼續加息的市場(chǎng)預期，再加上保障性住房大量投放市場(chǎng)，中國高房?jì)r(jià)拐點(diǎn)可能提前到來(lái)。[詳情] 樓市拐點(diǎn)為時(shí)尚早。首先是加息的幅度和加息不可能一步到位及通脹預期依然強烈，其次是人民幣將繼續升值和吸引大量的熱錢(qián)進(jìn)入樓市。[詳情]
  　　 馬躍成：二次加息重在打壓樓市預期      
  加息對樓市來(lái)說(shuō)肯定是個(gè)利空的消息，市場(chǎng)上對土地的需求就會(huì )降低，那么反倒會(huì )讓土地價(jià)格下降，讓房屋的成本下降，從而為開(kāi)發(fā)商創(chuàng )造了降價(jià)空間。   盡管加息是房?jì)r(jià)回歸理性的“潤滑劑”，但還不是房?jì)r(jià)回歸最有力的動(dòng)力，只有深層次改革才是房?jì)r(jià)回歸合理水平的真正動(dòng)力。  
  　　 楊紅旭：加息提高房地產(chǎn)行業(yè)融資成本      
  此次加息將提高整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，部分中小企業(yè)更是將面臨貸不到款的尷尬局面。   在當前的負利率時(shí)代，對于這樣的加息，很多人都感覺(jué)在預料之內。從實(shí)際情況來(lái)看，單次的加息對于購房的需求抑制作用可能不是很明顯。  
  　　 王新亮：加息讓房?jì)r(jià)調控預期提前實(shí)現      
  加息會(huì )使房?jì)r(jià)的調控預期會(huì )提前兌現，我們判斷這個(gè)房?jì)r(jià)會(huì )出現一個(gè)穩中趨降這樣一個(gè)趨勢，主要是累積的這樣一個(gè)政策效應。   在房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)和國家稅收的主要來(lái)源的情況下，房?jì)r(jià)怎么會(huì )降下來(lái)呢？  
魯寧：就單一調控而言，加息肯定對調控樓市有利，“溫水煮青蛙”的效應會(huì )進(jìn)一步釋放開(kāi)來(lái)。[詳情]
周子勛：加息可以進(jìn)一步抑制當前房地產(chǎn)價(jià)格泡沫風(fēng)險對整個(gè)經(jīng)濟運行帶來(lái)的破壞。[詳情]
 
劉鵬：加息消除樓市泡沫，有利于房?jì)r(jià)回歸理性。[詳情]
 
  陳淮：依靠低利率高杠桿的 階段已經(jīng)過(guò)去了。[詳情]
 
羅寅申：加息對房地產(chǎn)企業(yè)
的影響大于購房者。[詳情]
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