全國范圍內土地跨省交易或提速推進(jìn)?！督?jīng)濟參考報》記者日前從權威人士處獲悉，國家發(fā)改委等部委正在對跨省交易和飛地經(jīng)濟展開(kāi)密集調研，未來(lái)或加大相關(guān)政策支持力度。地方政府也在加快研究推進(jìn)土地跨省交易早日實(shí)施，通過(guò)“增減掛鉤、占補平衡”調劑用地指標，實(shí)現地方土地資源效益最大化，從而帶動(dòng)脫貧攻堅和經(jīng)濟發(fā)展。

　　所謂土地跨省交易，是指耕地少的省份需要建設用地，可以從耕地多的省里購買(mǎi)指標，進(jìn)行跨省域調劑，實(shí)現全國一盤(pán)棋。2017年12月，四川啟動(dòng)了全國首例跨省域土地流轉，四川的樂(lè )山市馬邊縣向浙江省紹興市越城區簽約流轉節余指標7000畝，協(xié)議總金額50多億元。

　　2018年3月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)《跨省域補充耕地國家統籌管理辦法》和《城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑管理辦法》等指導性文件，通過(guò)改進(jìn)耕地占補平衡管理辦法，建立新增耕地指標、城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑機制等措施。

　　2018年9月，中共中央、國務(wù)院印發(fā)《鄉村振興戰略規劃（2018-2022年）》強調，改進(jìn)耕地占補平衡管理辦法，建立高標準農田建設等新增耕地指標和城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑機制，將所得收益通過(guò)支出預算全部用于鞏固脫貧攻堅成果和支持實(shí)施鄉村振興戰略。

　　一位土地政策研究專(zhuān)家告訴《經(jīng)濟參考報》記者，按照指導文件，城鄉建設用地增減掛鉤節余指標必須由國家統籌跨省域調劑使用。其中，自然資源部會(huì )同財政部、國家發(fā)改委、農業(yè)部等相關(guān)部門(mén)確定調劑規模、激勵措施和監管要求。財政部會(huì )同自然資源部等相關(guān)部門(mén)制定資金使用管理辦法，統一資金收取和支出。

　　自然資源部土地資源保護監督工作小組相關(guān)負責人表示，通過(guò)國家統籌土地指標的跨省域流轉，既有利于妥善解決保護與保障的用地矛盾，也有利于發(fā)揮經(jīng)濟發(fā)達地區和資源豐富地區資金源互補優(yōu)勢，助推脫貧攻堅和鄉村振興。

　　自然資源部數據顯示，全國耕地后備資源主要集中在中西部經(jīng)濟欠發(fā)達地區，其中新疆、黑龍江、河南、云南、甘肅等5個(gè)省份后備資源面積占到全國近一半，而經(jīng)濟發(fā)展較快的東部11個(gè)省份之和約為全國六分之一。經(jīng)過(guò)多年持續開(kāi)發(fā)利用，經(jīng)濟發(fā)展快的地區后備資源稀缺甚至枯竭，在省域內實(shí)現占補平衡越來(lái)越難，成本也越來(lái)越高。這種現狀也使耕地占補平衡跨省統籌成為一種趨勢。

　　在這種趨勢下，西部、東北等欠發(fā)達省份與東部、東南沿海通過(guò)土地指標的跨省域流轉形成一種“幫扶模式”。經(jīng)過(guò)國家統籌調劑后，人均城鎮建設用地水平較低、規劃建設用地規模確有不足的省份，可以使用跨省域調劑節余指標少量增加規劃建設用地規模，并在新一輪土地利用總體規劃編制時(shí)予以調整。增加的規劃建設用地規模原則上不得用于特大城市和超大城市的中心城區。

　　另一方面，輸出用地指標的省份所得資金收益，除一部分給承擔補充耕地任務(wù)的省份優(yōu)先用于補充耕地外，其余全部用于脫貧攻堅和鄉村振興。

　　例如，2018年11月底，廣西印發(fā)城鄉建設用地增減掛鉤節余指標跨省域調劑實(shí)施細則，并明確馬山縣等20個(gè)深度貧困縣（市）為實(shí)施范圍。調劑資金全部用于鞏固脫貧攻堅成果和實(shí)施鄉村振興戰略，優(yōu)先和重點(diǎn)保障產(chǎn)生節余指標的深度貧困縣（市）安置補償、拆舊復墾、基礎設施和公共服務(wù)設施建設、生態(tài)修復等。

　　南京農業(yè)大學(xué)教授鄒偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，當前，土地指標的跨省域流轉主要是發(fā)達省份和欠發(fā)達省份之間的一種占補平衡?！扒钒l(fā)達省份往往并不是將已有的耕地指標直接流轉出來(lái)，而是通過(guò)‘復墾’的辦法補充被流轉走的指標部分。因此，對于欠發(fā)達省份而言既獲得了土地流轉收益，也增加了耕地規模。這樣一來(lái)，在‘全國一盤(pán)棋’當中耕地總量沒(méi)有發(fā)生變化?！?/p>

　　全國土地跨省交易有望再加速。記者了解到，自然資源部等部門(mén)此前連續到浙江、北京、上海、江蘇、福建等省市調研，推進(jìn)跨省域補充耕地國家統籌機制建設。發(fā)改委透露，發(fā)改委振興司近日組織對東北地區與東部地區對口合作開(kāi)展土地跨省交易和發(fā)展飛地經(jīng)濟等問(wèn)題的研究，未來(lái)或加大相關(guān)政策支持力度。

　　不過(guò)，由于土地跨省交易更加復雜，監管難度更大。在之前的土地跨省域流轉過(guò)程中曾發(fā)生過(guò)類(lèi)似于“以次充好”等問(wèn)題，使耕地數量和質(zhì)量受到損害。2018年12月中旬，自然資源部針對補充耕地弄虛作假的12個(gè)典型項目進(jìn)行公開(kāi)通報并掛牌督辦。據介紹，在自然資源部隨機抽查的全國范圍6200多個(gè)涉及耕地“占補平衡”項目中，10%的項目數量存在弄虛作假等問(wèn)題。

　　“全國土地跨省交易相對省內交易，面臨難度更大。如何規范和公開(kāi)操作也成為焦點(diǎn)問(wèn)題?！敝袊缈圃恨r村發(fā)展研究所研究員李國祥建議，建立一個(gè)公開(kāi)交易平臺，有利于相關(guān)指標和交易合理價(jià)格的形成。此外，加強監控，進(jìn)一步出臺相關(guān)政策，確保發(fā)達地區資金及時(shí)撥付給出讓土地指標的貧困地區，以及確保資金真正用在刀刃上，從而實(shí)現改善民生和發(fā)展當地經(jīng)濟。

　　鄒偉也認為，土地指標的跨省域流轉，需要國家相關(guān)部門(mén)統籌考慮，既要對購買(mǎi)指標的發(fā)達省份加強總量限制，也要對補充指標的相關(guān)省份加強監管，復墾后的耕地質(zhì)量、規模要及時(shí)核查。

　　下一步，除了加強動(dòng)態(tài)監管，可能還需要對土地流轉后的收益進(jìn)行市場(chǎng)化調配。鄒偉進(jìn)一步認為，也可以嘗試通過(guò)直接流轉欠發(fā)達省份農村經(jīng)營(yíng)性建設用地指標的方式來(lái)實(shí)現真正的占補平衡?！斑@樣的話(huà)，耕地的總量和規模沒(méi)有變化，經(jīng)營(yíng)性建設用地的指標也不會(huì )產(chǎn)生增量”。

?