盡管去年12月份全國新房?jì)r(jià)格環(huán)比漲幅略有擴大，但同比漲幅進(jìn)一步收窄，且70個(gè)大中城市中，連續7個(gè)月超過(guò)20個(gè)城市二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌。整體來(lái)看，去年房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩定。

　　國家統計局昨日發(fā)布數據顯示，去年12月份，70個(gè)大中城市中，新房?jì)r(jià)格上漲的城市數量為50個(gè)，下跌的城市為16個(gè)。與去年11月份相比，房?jì)r(jià)上漲的城市數量增加6個(gè)，房?jì)r(jià)下跌的城市數量減少5個(gè)，尚未改變下跌城市數量增多的趨勢。

　　從價(jià)格漲幅來(lái)看，去年12月份，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比上漲0.4%，同比上漲6.8%。環(huán)比漲幅呈擴大之勢，但同比漲幅則繼續呈現收窄態(tài)勢。

　　樓市降溫態(tài)勢在二手房市場(chǎng)更為明顯。數據顯示，去年12月份，二手房?jì)r(jià)格環(huán)比下跌城市數量為26個(gè)，這是連續7個(gè)月超過(guò)20城市二手房?jì)r(jià)格下調。

　　國家統計局城市司首席統計師孔鵬在解讀數據時(shí)表示，去年12月份，各地積極貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，全面落實(shí)因城施策，穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期的長(cháng)效管理調控機制，房地產(chǎn)市場(chǎng)保持總體穩定。

　　從各城市間表現來(lái)看，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格漲幅回落，二手住宅漲幅略有擴大;二三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅微擴，二手住宅漲幅均相同或回落。

　　交行金融研究中心資深研究員夏丹預計，今年一線(xiàn)城市基本面穩健，在調控限制下量?jì)r(jià)將相對平穩;二線(xiàn)和三線(xiàn)重點(diǎn)城市成交增速領(lǐng)跑;三四線(xiàn)城市在政策紅利退坡后，需求不足和前期透支的影響逐漸暴露，成交同比可能下降。綜合來(lái)看，全年房?jì)r(jià)漲幅有望收窄。