全面實(shí)施鄉村振興戰略，健全城鄉融合發(fā)展體制機制，這是我國“十四五”規劃的既定方向。作為國際大都市的上海，郊區農村還空置著(zhù)大批房屋等資源。如何盤(pán)活這些資源，推動(dòng)資金、人才、產(chǎn)業(yè)等“要素下鄉”，激發(fā)鄉村振興新動(dòng)能，作為上海國資運營(yíng)平臺的國盛集團一直在探索。

　　以長(cháng)三角鄉村振興投資基金為引擎，上海國盛集團通過(guò)“黨建+產(chǎn)業(yè)+基金+基地+智庫”的運作路徑，發(fā)揮國有資本的帶動(dòng)和示范作用，推動(dòng)鄉村振興從點(diǎn)上“盆景”加快變成面上“風(fēng)景”。

　　住一套租一套 集中居住讓農民當房東

　　五月的上海郊區，陽(yáng)光明媚。在金山區呂巷鎮的白龍湖邊，外表酷似聯(lián)排別墅的和平里農民集中居住點(diǎn)格外引人注目。目前，這個(gè)集中居住點(diǎn)一期的4棟建筑已實(shí)現結構封頂。再過(guò)不久，60戶(hù)農民就將搬進(jìn)新居，實(shí)現生活品質(zhì)的躍升。

　　在尊重農民意愿的基礎上，推動(dòng)農民上樓、實(shí)現集中居住，可不是一件容易事。上樓居住環(huán)境改善了，原來(lái)的鄉村特色怎么保留？生活開(kāi)支增加了，收入能否實(shí)現增長(cháng)？不回答好這些問(wèn)題，集中居住就難以持續推進(jìn)。

　　答案藏在細節里。走進(jìn)和平里可以發(fā)現，其戶(hù)型設計上洋溢著(zhù)“鄉村風(fēng)韻”。除了餐廳、客廳、衛生間一應俱全，每戶(hù)人家都有大露臺，村民可以在這兒種菜養花。不同樓棟之間通過(guò)連廊形成“公共客廳”，方便村民們日常串門(mén)聊天。整個(gè)居住點(diǎn)看起來(lái)更像是“豎向發(fā)展”的村落，盡量保留了鄉村特有的那份情愫。

　　更值得一提的，是這個(gè)居住點(diǎn)的建設和運營(yíng)模式創(chuàng )新。和平里農民集中居住項目規劃總面積逾7萬(wàn)平方米，計劃分5期建設。通過(guò)與中國農業(yè)發(fā)展銀行達成戰略合作，上海國盛集團撬動(dòng)了4500萬(wàn)元政策性金融貸款，緩解了財政前期投入壓力及村民自籌資金負擔。按照協(xié)議，村民將宅基地交還村集體后，只要出資40萬(wàn)元，就可獲得兩套住宅。一期計劃安置的60戶(hù)村民，很多人選擇“住一套，租一套”，以獲得穩定的房租收入。

　　一位阮姓村民介紹，用自家老宅“換”了這里的兩套新房，面積都是110平方米，未來(lái)一套給爺爺奶奶住，另一套則委托給市場(chǎng)化公司運營(yíng)?！斑@樣一來(lái)，不僅老人住上了電梯房，家里還多了一套可以出租的房子”。

　　“鄉村振興不能過(guò)于倚重公共資金投入，國資運營(yíng)平臺必須主動(dòng)擔負起國資助力鄉村振興的重要使命，整合各方優(yōu)勢資源，形成‘黨建+產(chǎn)業(yè)+基金+基地+智庫’的運作路徑?！鄙虾⒓瘓F董事長(cháng)壽偉光說(shuō)。

　　盤(pán)活閑置資源幫助農戶(hù)持續增收有門(mén)道

　　與集中居住相對應的是，隨著(zhù)城市化的推進(jìn)，農村出現了大量閑置的空間資源。如何盤(pán)活這些閑置資源，實(shí)現“資源變資產(chǎn)、資金變股金、農民變股東”，幫助農戶(hù)完善持續增收機制，需要國企在中間發(fā)揮市場(chǎng)化的紐帶作用。

　　在呂巷鎮和平村，69歲的黃維生沒(méi)想到，這個(gè)年紀他還能在家門(mén)口“再就業(yè)”。

　　黃維生家的房子有上下兩層，面積300多平方米。兩個(gè)兒子結婚后都在上海市區工作，留下老兩口在家。2020年下半年，國盛旗下的上海思爾騰文化旅游發(fā)展有限公司副總經(jīng)理陳笛找到黃維生，籌劃將他家的房子裝修改造，開(kāi)設一間休閑茶室。陳笛說(shuō)：“呂巷鎮瓜果遠近聞名，節假日有不少人來(lái)這里采摘觀(guān)光，開(kāi)設茶室可以讓游客慢下來(lái)、品品鄉村味道?！?/p>

　　在花費20多萬(wàn)元對房子進(jìn)行改造后，田心茶室今年3月?tīng)I業(yè)了。改造后的房子被分隔成前后兩部分，前面供給老兩口居住，后半部分開(kāi)設茶室，思爾騰公司派駐兩名員工，在茶室制作咖啡甜品。黃維生說(shuō)：“現在老房子用起來(lái)了，人來(lái)人往也熱鬧，有人陪著(zhù)，兒子在外打拼也更放心?！?/p>

　　“我們按照二八分成，黃維生一家拿20%，保底一年有兩萬(wàn)元收入?！标惖呀榻B，除了拿分成，黃維生還在茶室做保潔工作，每月有兩千元薪金收入。

　　有了田心茶室這個(gè)“樣板”，和平村已有四五家農戶(hù)找到思爾騰文化尋求合作。改造后的農民房屋，除了茶室，還可以做餐廳、農產(chǎn)品直播間等。

　　“現在和平村村民有三條增收路徑，可以通過(guò)宅基地和房屋指標入股村集體合作社獲分紅，也可以出租房屋收租金，還可以在家門(mén)口就業(yè)領(lǐng)取薪金?！标惖颜f(shuō)，通過(guò)這三條途徑，預計每戶(hù)村民每年可平均增收5萬(wàn)元到7萬(wàn)元。

　　引來(lái)“源頭活水” 向鄉村導入產(chǎn)業(yè)和人才資源

　　鄉村振興是系統工程，要堅持規劃先行。上?！笆奈濉币巹澨岢?，深入實(shí)施鄉村振興戰略，促進(jìn)資金、人才等要素雙向流動(dòng)，推動(dòng)城鄉全面融合共同繁榮。國有資本在其中，可以發(fā)揮關(guān)鍵性的示范和帶動(dòng)作用。

　　作為上海的“水果之鄉”，呂巷鎮的鄉村振興要做好水果這篇大文章。通過(guò)上海國盛集團的穿針引線(xiàn)，從事農業(yè)科技的上海思莓科技發(fā)展有限公司，選擇落戶(hù)在呂巷鎮和平村的濱河步行街上。

　　“現在國內草莓產(chǎn)業(yè)，很多用的還是日韓種苗。我們通過(guò)高校成果轉化，來(lái)選育推廣優(yōu)質(zhì)的國產(chǎn)草莓種苗?！?思莓科技銷(xiāo)售總監肖鍵說(shuō)，這一項目以浙江平湖為高端種苗研發(fā)基地，安徽長(cháng)豐為種植基地，上海金山為營(yíng)銷(xiāo)展示平臺，在長(cháng)三角形成了“前店后廠(chǎng)”式的草莓產(chǎn)業(yè)鏈閉環(huán)。

　　如今，陳笛每天開(kāi)車(chē)來(lái)村里上班，和村民聊天、發(fā)掘新機遇。思莓科技也日益打響了品牌，推動(dòng)呂巷水果產(chǎn)業(yè)鏈向高端攀升。

　　“不同于一般的政府引導性基金或單純的私募股權投資基金，國盛發(fā)起的長(cháng)三角鄉村振興投資基金是一個(gè)投資運營(yíng)一體化的戰略性平臺?！眽蹅ス庹f(shuō)，基金不但撬動(dòng)了社會(huì )資本，其下設的產(chǎn)業(yè)運營(yíng)公司思爾騰科技，參與鄉村振興的全鏈條活動(dòng)，向鄉村持續導入各種產(chǎn)業(yè)和人才資源。像思莓科技，就是思爾騰科技的投資項目之一。

　　在壽偉光看來(lái)，沒(méi)有人才的支撐和產(chǎn)業(yè)的興旺，鄉村振興就容易陷入“樣板打造易，持續發(fā)展難、復制推廣更難”的局面。作為國資運營(yíng)平臺，國盛將探索鄉村振興新模式列為企業(yè)五大發(fā)展目標之一。通過(guò)國資的帶動(dòng)、市場(chǎng)化的路徑，引領(lǐng)和吸納更多的社會(huì )資本搞 “大合唱”，增強鄉村振興的可持續發(fā)展動(dòng)力。