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　　國務(wù)院總理溫家寶26日主持召開(kāi)國務(wù)院常務(wù)會(huì )議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控工作。會(huì )議提出八條政策，包括二套住房首付款比例不低于60%、貸款利率不低于基準利率的1.1倍、地方政府問(wèn)責、調整個(gè)稅和加強土地增值稅、普遍實(shí)施限購令等。一系列全新的調控政策，讓人感覺(jué)到史無(wú)前例的調控力度。
對此，房地產(chǎn)權威人士表示，前兩輪調控中未落實(shí)的部分政策將在2011年更加收緊，這足見(jiàn)中央政府的調控決心。該人士預計市場(chǎng)將出現明顯淡季，房?jì)r(jià)理性回歸不再是夢(mèng)。 [詳細]

	國務(wù)院“新國八條”開(kāi)啟樓市新一輪調控

地產(chǎn)機構認為：“新國八條”進(jìn)一步加強了對投資及投機購房者的控制，特別是第二套房貸款增加一成首付，使投資者最多只能貸款不到四成，將有效抑制投機購房，而且使金融機構規避了風(fēng)險。對房?jì)r(jià)超過(guò)平均水平的商品房項目進(jìn)行土地增值稅清算和稽查，將有效地遏制部分開(kāi)發(fā)商過(guò)快上漲價(jià)格。

	二套房首付提至六成抗擊高房?jì)r(jià)備足彈藥

不難發(fā)現，更多的調控信號正在釋放：全國關(guān)注的高房?jì)r(jià)城市溫州日前已明確，將“房?jì)r(jià)收入比”納入領(lǐng)導干部的考績(jì)中，并已出臺具體考核辦法。此外，“限購”令已推廣至更多的二三線(xiàn)城市。顯然，政府對抑制高房?jì)r(jià)已經(jīng)做足了準備工作。

1,各地要在一季度向社會(huì )公布本地新建住房?jì)r(jià)格控制目標。
2,各地要多渠道籌集保障房房源，擴大保障制度覆蓋面。
3,對個(gè)人購房不足5年轉手交易的，按銷(xiāo)售收入全額征稅。
4,對貸款購買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
5,各地要落實(shí)保障性住房、棚戶(hù)區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70％的要求。
6,對已有2套及以上住房的當地戶(hù)籍家庭、有1套及以上住房的非當地戶(hù)籍家庭、無(wú)法提供一定年限當地納稅證明或社保繳納證明的非當地戶(hù)籍家庭，暫停在本行政區域內向其售房.
7,落實(shí)住房保障和穩定房?jì)r(jià)工作的約談問(wèn)責機制。
8,堅持和強化輿論引導。對各地穩定房?jì)r(jià)和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗，要加大宣傳力度。[詳細]