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問(wèn)
題 |
解
決 |
阻礙一
舊觀(guān)念 |
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房子可以變現成“棺材本”，這在國外不新鮮。如果“以房養老”能夠付諸實(shí)施，將對人們的養老觀(guān)念產(chǎn)生很大沖擊。[詳情] | |
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按照庇古福利經(jīng)濟學(xué)的觀(guān)點(diǎn)，老人的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)留給了子女是一種福利損失。[詳情] | |
阻礙二
遠期房?jì)r(jià)難預料 |
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與歐美模式相比，國內的房?jì)r(jià)波動(dòng)太大，估值和預測都相當困難，勢必引發(fā)很多糾紛，對于推行這種養老模式是極為不利的。[詳情] | |
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阻礙三
遺產(chǎn)稅未開(kāi)征 |
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我國目前法律體系的偏差，遺產(chǎn)稅尚未開(kāi)征，實(shí)際上鼓勵了繼承遺產(chǎn)，使“倒按揭”缺少生存的土壤。[詳情] | |
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阻礙四
技術(shù)難度 |
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倒按揭”的計算非常復雜，牽涉到房地產(chǎn)評估、利率確定、人的壽命預期等多個(gè)因素。[詳情] | |
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阻礙五
市場(chǎng)制度條件 |
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保險公司得到大量的抵押固定資產(chǎn)之后，可以干什么？在抵押期結束后，如果老人仍舊沒(méi)有過(guò)世，此時(shí)老人的保障將如何解決？[詳情] | |
| “以房養老”需要真正發(fā)達的資產(chǎn)證券化市場(chǎng)。[詳情] | |
阻礙六
金融環(huán)境 |
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這項業(yè)務(wù)既要對老人的壽命做出“精算”，需要保險公司來(lái)做，所以銀行現在做不起來(lái)；而且還需要放貸，這個(gè)目前是銀行的業(yè)務(wù)。[詳情] | |
| 如果我國銀行和保險公司實(shí)現混業(yè)經(jīng)營(yíng)，則此障礙不攻自破。[詳情] | |
