?　日前，財政部部長(cháng)樓繼偉在向十二屆全國人大常委會(huì )第十五次會(huì )議作2014年中央決算報告時(shí)表示，今年將配合做好房地產(chǎn)稅立法工作。

　　樓繼偉在詳解《深化財稅體制改革總體方案》時(shí)指出，“加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革，由人大常委會(huì )牽頭，加強調研，立法先行，扎實(shí)推進(jìn)?！贝撕?，有關(guān)房地產(chǎn)稅立法的預期一直是市場(chǎng)關(guān)注的焦點(diǎn)。

　　此前，對于國家啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度的用意，不少市場(chǎng)人士預計是在為房地產(chǎn)稅的出臺鋪路。

　　“不動(dòng)產(chǎn)統一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的，它并非是房地產(chǎn)稅開(kāi)展的必要條件?！眹临Y源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心市場(chǎng)處處長(cháng)盧靜日前表示，不動(dòng)產(chǎn)統一登記制度實(shí)際上是在鼓勵和保護人們持有產(chǎn)業(yè)，其制度設計的初衷并未與開(kāi)征房地產(chǎn)稅相掛鉤，更不是為了征收房地產(chǎn)稅。雖然，不動(dòng)產(chǎn)統一登記客觀(guān)上有利于摸清房地產(chǎn)家底，為房地產(chǎn)稅的出臺奠定更為扎實(shí)的基礎，但是不動(dòng)產(chǎn)統一登記并不是開(kāi)征房地產(chǎn)稅的必要環(huán)節和條件。

　　自今年3月1日起，醞釀已久的《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》開(kāi)始施行。中國社科院財經(jīng)戰略研究院院長(cháng)高培勇日前表示，在2017年推出房地產(chǎn)稅存在很大不確定性。當前直接稅改革主要遇到的障礙有三個(gè)方面：一是全社會(huì )對于直接稅征收繳納的意識尚未到位；二是間接稅占比高雖然有利于籌集稅收，但因此將其視為我國稅制結構優(yōu)越性將阻礙改革推進(jìn)；三是經(jīng)濟新常態(tài)下推進(jìn)直接稅改革面臨更大挑戰。

　　上海易居研究院副院長(cháng)楊紅旭此前向《證券日報》記者表示，目前我國處于經(jīng)濟降速和樓市低迷的疊加期，并非是開(kāi)征房地產(chǎn)稅的好時(shí)機。一旦通過(guò)房地產(chǎn)稅立法，開(kāi)征房地產(chǎn)稅，必定明顯抑制購房需求，不利于樓市穩定和經(jīng)濟穩定。隨著(zhù)今年樓市的回暖，預計明年或后年將重新按原有節奏推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

　　財政部財科所原所長(cháng)賈康認為，當前在調控方面特別關(guān)注房地產(chǎn)的調整和整個(gè)經(jīng)濟運行態(tài)勢的關(guān)聯(lián)，在短期內沒(méi)有把直接稅改革列在工作日程上，但是加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革的指導方針沒(méi)有改變?！耙坏┓康禺a(chǎn)市場(chǎng)的調整分化局勢初現，后面的改革安排還會(huì )按原有邏輯展開(kāi)?！?/p>

　　“未來(lái)房地產(chǎn)稅應是按照人均面積來(lái)征收，而不是按照房產(chǎn)數量。另外對一線(xiàn)城市存量房影響最大?！贬槍Ψ康禺a(chǎn)稅按套征收的消息，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《證券日報》記者表示。