12月9日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì )議，分析研究2017年經(jīng)濟工作。會(huì )議提出，加快研究建立符合國情、適應市場(chǎng)規律的房地產(chǎn)平穩健康發(fā)展長(cháng)效機制。

　　“樓市發(fā)展需要平穩健康?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，從當前的市場(chǎng)情況來(lái)看，2016年房地產(chǎn)市場(chǎng)已從前三季度的爆發(fā)到四季度逐步降溫，那么2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控政策是否會(huì )繼續加碼，將是市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題。

　　在張大偉看來(lái)，過(guò)去的樓市調控政策更多是偏向短期的，所以經(jīng)常因為經(jīng)濟走勢不同而出現波動(dòng)。此次會(huì )議提出的長(cháng)效機制意味著(zhù)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展不能只靠一時(shí)的應急調控政策，關(guān)鍵是要完善長(cháng)期制度建設，處理好住房消費與投資、房地產(chǎn)與經(jīng)濟增長(cháng)的協(xié)調關(guān)系。另外，必須要降低房地產(chǎn)的投資屬性，并使其回歸到居住屬性上來(lái)。從此次會(huì )議內容來(lái)看，預計房地產(chǎn)稅等長(cháng)期政策有望加快落地。

　　“此次會(huì )議指出，將堅持穩中求進(jìn)的工作總基調，主動(dòng)把握和引領(lǐng)經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)；同時(shí)政策明確引導形成良好的社會(huì )預期。從此類(lèi)表述可以看出，明年經(jīng)濟工作發(fā)展將繼續堅持穩定的要義，而這對于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，也會(huì )以追求穩定為調控目標?！币拙友芯吭褐菐煅芯恐行目偙O嚴躍進(jìn)在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示。

　　嚴躍進(jìn)認為，今年部分城市房?jì)r(jià)過(guò)快上漲，去庫存壓力變成了補庫存壓力，所以這就需要相關(guān)政策層面對其進(jìn)行積極關(guān)注，從實(shí)際情況來(lái)看，后續各類(lèi)政策調控以及實(shí)施意見(jiàn)，都需要在長(cháng)效機制建立的前提上進(jìn)行出臺。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展具備長(cháng)效化的模式，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)的各類(lèi)指標也會(huì )總體上表現穩定，比如房地產(chǎn)投資、房地產(chǎn)企業(yè)拿地規模、房地產(chǎn)項目?jì)r(jià)格、房地產(chǎn)市場(chǎng)交易規模等。這些指標穩定了，房地產(chǎn)市場(chǎng)的預期也才會(huì )穩定。這也從側面說(shuō)明，要確保房地產(chǎn)市場(chǎng)具備長(cháng)效發(fā)展機制，關(guān)鍵是要做好供應、成交和價(jià)格三個(gè)變量的穩定。