??? 去年下半年，央行等七部門(mén)出臺新規，禁止房產(chǎn)中介提供“首付貸”。本輪房產(chǎn)調控，禁止“首付貸”的監管態(tài)度也被重申。然而，《證券日報》記者近日調查發(fā)現，在北京地區，仍有房產(chǎn)中介違規協(xié)助提供首付貸。為了掩人耳目，還引入了合作的擔保公司，并假借“信用貸”“消費貸”之名繼續活躍在二手房交易市場(chǎng)。

　　同時(shí)，在環(huán)北京的河北地區，“首付10%、開(kāi)發(fā)商墊資”等違規促銷(xiāo)方式再次“光明正大”的回歸大家的視線(xiàn)。

　　近日，記者以購房者身份，暗訪(fǎng)調查了北京地區不同地段的多家房產(chǎn)中介，發(fā)現了不少違規現象。

　　記者佯裝購房人，并向房產(chǎn)中介詢(xún)問(wèn)，“我看中的房子，首付還差一些，能否提供墊資或者首付貸服務(wù)？”

　　面對記者的問(wèn)題，一家房產(chǎn)中介的工作人員表示：“沒(méi)問(wèn)題，可以提供，但還需要了解一下具體情況再看怎樣操作?！?/p>

　　在記者表示名下沒(méi)有房產(chǎn)，大概需要墊資100萬(wàn)元左右時(shí)，上述工作人員表示：“名下沒(méi)有房產(chǎn)的話(huà)就需要做信用貸款了，我們和多家銀行都有合作，您的情況可以考慮分別和四家銀行申請四筆信用貸，每筆不超過(guò)30萬(wàn)元就可以。貸款時(shí)限最長(cháng)五年，利息在5.5%左右，除此之外，每筆貸款還需繳納5000元手續費。手續費是交給我們合作的擔保公司的手續費?！?/p>

　　記者隨后詢(xún)問(wèn)，貸款人的工資流水、社保等材料是否需要提供，以及這樣操作是否有風(fēng)險時(shí)，這位工作人員表示：“不用提供，只要您征信良好就可以。需要注意的是，這幾筆信用貸款需要同時(shí)申請?！?/p>

　　房產(chǎn)中介的工作人員還提醒記者：“如果銀行詢(xún)問(wèn)您的資金用途，不要提買(mǎi)房、付首付。同時(shí)貸款到賬后需要先取現，存到其他銀行卡再用來(lái)購房，這樣銀行查不到您的貸款用途?！惫ぷ魅藛T還補充道：“其實(shí)銀行工作人員也知道貸款用途是購房，畢竟從我們中介走手續的貸款人都是買(mǎi)房的，只要您不自己挑明，就沒(méi)有問(wèn)題?！?/p>

　　在另一家房產(chǎn)中介，面對相同的問(wèn)題，工作人員也給了類(lèi)似的回答。與詢(xún)問(wèn)第一家房產(chǎn)中介不同的是，記者向中介人員表示名下有房產(chǎn)，購房首付還有50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的缺口。

　　中介人員告訴記者，“名下有房產(chǎn)，直接做‘房抵貸’就可以，很多家銀行都能做，利息一般在5%至5.5%之間，貸款年限最長(cháng)25年，根據貸款金額和年限不同收取不同的手續費，費用在5000元到20000元不等。不過(guò)，如果貸款金額超過(guò)100萬(wàn)元，利息就要超過(guò)6%了，做抵押貸款可能還不如做信用貸劃算。貸款人可以根據自己的情況選擇不同的貸款方式?！?strong>（摘自《證券日報》）