今年春節過(guò)后，部分城市房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲態(tài)勢，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構趁機哄抬房?jì)r(jià)、炒買(mǎi)炒賣(mài)，為房?jì)r(jià)上漲推波助瀾，嚴重擾亂了市場(chǎng)秩序。

　　紛擾的地產(chǎn)朋友圈，在住建部近日下發(fā)《關(guān)于規范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》后，安靜了。一向高調的房地產(chǎn)房企，一時(shí)間似乎全都改了“性格”。市場(chǎng)異?！鞍察o”的背后，記者了解到個(gè)別房企在全國媒體中開(kāi)啟大規模刪軟文的模式，以近兩年來(lái)尤為活躍的互聯(lián)網(wǎng)自媒體為主;個(gè)別項目在京取證、銷(xiāo)售后，也一改此前“高調”宣傳的套路，不接受媒體相關(guān)采訪(fǎng);更有甚者，營(yíng)銷(xiāo)團隊已“無(wú)限期”放假……

　　對此，住房城鄉建設部表示，“把整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執法檢查力度，加強部門(mén)間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴查態(tài)勢?！?/p>

　　高壓嚴查 政府確保樓市穩定

　　今年春節過(guò)后，部分城市房?jì)r(jià)出現過(guò)快上漲態(tài)勢，一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機構趁機哄抬房?jì)r(jià)、炒買(mǎi)炒賣(mài)，為房?jì)r(jià)上漲推波助瀾，嚴重擾亂了市場(chǎng)秩序。

　　九月，住建部再次重申整頓規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，針對未取得預售許可證便提前宣傳過(guò)排卡、取得預售許可證后捂盤(pán)、虛假夸大宣傳、散布漲價(jià)信息等多年來(lái)的明令禁止的九種房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)“套路”予以監管，并對個(gè)別企業(yè)的違法違規行為進(jìn)行大力度處罰。

　　國慶節前夕，北京市住建委聯(lián)合北京市發(fā)改委、市工商局等部門(mén)組成聯(lián)合檢查組，對亦莊經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區國銳金頂、豐臺區公園懿府等項目進(jìn)行了專(zhuān)項檢查。檢查結果為，兩項目存在不同程度的違規，市住建委已暫停兩個(gè)項目的網(wǎng)簽。

　　經(jīng)過(guò)調查發(fā)現，上述兩個(gè)項目均涉嫌捂盤(pán)惜售。此外，在對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的工商登記注冊情況、房屋銷(xiāo)售宣傳廣告以及房屋銷(xiāo)售合同進(jìn)行檢查時(shí)發(fā)現，部分宣傳廣告內容涉嫌違反《廣告法》等相關(guān)規定。

　　國慶節后，相關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現通州運河核心區的京貿國際城(樓盤(pán)資料業(yè)主論壇)項目存在捂盤(pán)惜售行為。目前該項目已被暫停網(wǎng)簽。北京市住建委已經(jīng)對該開(kāi)發(fā)企業(yè)啟動(dòng)資質(zhì)核查，并將其移交國土、工商、地稅、金融等相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步處理。

　　上周，記者獲悉某國內大型房企旗下海外項目在北京雙井的城市展廳被勒令關(guān)閉整改。據悉，與此同時(shí)該項目被處罰200萬(wàn)元，這或是新《廣告法》實(shí)施后，關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)出的首張最高金額發(fā)單。

　　對此，業(yè)內人士告訴記者，從2015年9月1日起，新《廣告法》便已實(shí)施。然而，部分開(kāi)發(fā)商卻對此卻充耳不聞，依舊我行我素。目前，各地已高度重視，要加大執法檢查力度，加強部門(mén)間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴查態(tài)勢。

　　自查刪稿 房企暫停營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)

　　就在部分項目被罰款、叫停整改后，“慌了神”的開(kāi)發(fā)商便各自迅速行動(dòng)，奔忙的背后，為的則是一句古話(huà)——“亡羊補牢，未為遲也”。

　　記者從多方了解到，對于不少開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，近期的工作不是賣(mài)房，而是“刪稿”。其中，前期以“新加坡旁”為宣傳由頭的某項目如今的工作便是刪除之前涉嫌違規的宣傳稿件。據了解，該項目的刪稿緣由便是使用了“新加坡畔”這一違規詞語(yǔ)。事實(shí)上，該項目所處的區域屬于馬蘭西亞,與新加坡沒(méi)有任何之間的關(guān)聯(lián)。

　　除去上述項目外，位于房山的兩個(gè)項目也開(kāi)始拼命地刪除之前在自媒體發(fā)布的稿件。

　　“由于自媒體的宣傳語(yǔ)言不嚴謹，涉及到了政策、風(fēng)水、距離等多方面的原因，所以不得不在現在進(jìn)行補救?！鄙鲜鲰椖康膬炔咳耸勘硎?，廣告內容的從嚴查處讓不少開(kāi)發(fā)商近期都在拼命地補救，即便不能刪稿，也期望能夠利用合法的宣傳稿件替代。

　　此外，對于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，刪稿為的是彌補之前所犯下的錯誤。那么對現階段來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的理解方式已經(jīng)開(kāi)始轉變?yōu)椤安徽f(shuō)、不做=不違規”。

　　在廣告法實(shí)施嚴苛的當下，不少開(kāi)發(fā)商早期策劃的活動(dòng)也已紛紛叫停。

　　由此可見(jiàn)，高壓之下的開(kāi)發(fā)商，“低調”已經(jīng)成為了現階段應對的方式。