隨著(zhù)雞年春節的落幕，樓市交易的大門(mén)也將重新開(kāi)啟。在剛剛過(guò)去的春節長(cháng)假里，杭州(樓盤(pán))樓市完全進(jìn)入“休眠”狀態(tài)，七天時(shí)間僅僅成交個(gè)位數房源。受到春節影響，整個(gè)1月份樓市的成交都只能用“慘淡”來(lái)形容，市區僅成交8502套新房，而主城區更是只有2978套，是近三年同期的最低值。

　　1月樓市成交乏力

　　春節長(cháng)假僅成交6套

　　昨天是雞年春節長(cháng)假的最后一天，截至昨日18:00，據杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局的統計數據顯示，昨日杭州市區(包括主城區、余杭、蕭山、大江東和富陽(yáng)，下同)共成交新房4套。再加上此前1月27日和1月31日各自成交的1套，整個(gè)春節長(cháng)假(1月27日-2月2日)，杭州市區總共僅成交了6套新房，遠遠落后于猴年春節的32套。

　　受到春節長(cháng)假的影響，1月份杭州樓市總體成交量也出現了較大幅度的下滑。數據顯示，1月杭州市區共成交新房8502套，環(huán)比去年12月的12619套下降約33%。其中，主城區共成交2978套，是近三年同期成交的最低值。

　　商品住宅方面，1月份市區共成交5572套住宅房源，其中主城區成交1429套。

　　從個(gè)盤(pán)來(lái)看，根據透明售房網(wǎng)的數據顯示，1月份主城區成交套數前三的項目是陽(yáng)光城(000671,股吧)·翡麗灣、浙港國際和濱江·錦繡之城，分別成交了160套、122套和108套。蕭山區的銷(xiāo)售套數前三名則分別是鐵建萬(wàn)科·江城灣、濱江中國鐵建(601186,股吧)·江南之星和融創(chuàng )·時(shí)代奧城。余杭區的前三甲則被中梁·百悅城、華元·歡樂(lè )城和廣廈天都城包攬。

　　從房企來(lái)看，1月份杭州樓市成交金額最多的開(kāi)發(fā)商是本土房企濱江集團(002244,股吧)，共23.67億元。杭州萬(wàn)科以15.93億元排名第二，中國鐵建以12.18億元緊隨其后。1月份，濱江集團旗下多個(gè)樓盤(pán)熱銷(xiāo)，濱江·華家池和濱江·錦繡之城分別貢獻7.2億元和6.5億元銷(xiāo)售額，排在主城區銷(xiāo)售金額前兩位，位于蕭山區的江南之星也貢獻5.5億元，再加上其他在售項目，力助濱江集團迎來(lái)“開(kāi)門(mén)紅”。

　　主城區僅1個(gè)項目首開(kāi)

　　土地市場(chǎng)熱度不減

　　成交之外，1月份杭州樓市在開(kāi)盤(pán)方面同樣冷清，主城區僅有1個(gè)項目首開(kāi)，即城東新城板塊的融創(chuàng )·玖樟臺。1月21日，融創(chuàng )·玖樟臺首開(kāi)，推出高層2號樓和4號樓共128套精裝公寓，戶(hù)型為115-147平方米，均價(jià)33500元/平方米左右，當天基本售罄。

　　另一方面，1月份杭州的土地市場(chǎng)則是熱度不減。在1月19日舉行的今年首場(chǎng)土地出讓會(huì )上，共有18宗地塊順利出讓?zhuān)渲兄鞒菂^有9宗，蕭山區4宗，余杭區3宗，富陽(yáng)區2宗。

　　在當天的土地出讓會(huì )上，開(kāi)發(fā)商云集，最終綠城競得留下單元宅地和申花板塊塘北單元宅地2宗地塊，三湘印象競得城東新城彭埠?jiǎn)卧?，融信、中糧、聯(lián)發(fā)分食良渚新城三宅地，碧桂園則包攬了蕭山4宗地。