18日，國家統計局發(fā)布6月城市住宅價(jià)格統計數據顯示，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅已連續6個(gè)月回落，其中，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，9個(gè)城市環(huán)比下降或持平。

　　具體來(lái)看，易居研究院根據對70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數據進(jìn)行簡(jiǎn)單算術(shù)平均計算得知,2017年6月份,70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為0.7%,和5月份的0.8%相比略有收窄，也是在1月首次出現收窄后，連續6個(gè)月現下滑跡象。

　　對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調控政策作用下，15個(gè)一線(xiàn)和熱點(diǎn)二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續保持穩定態(tài)勢。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；6個(gè)城市上漲，但漲幅均在0.5%以?xún)取?/p>

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，6月份一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。這是2014年本輪樓市升溫來(lái)，首次出現同環(huán)比均下滑的現象?！斑^(guò)去漲幅較快的熱點(diǎn)城市成為價(jià)格下調的主力?！睆埓髠フf(shuō)。

　　易居研究院數據顯示，從70城來(lái)看，6月份,一二三線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格指數環(huán)比增幅分別為0.0%、0.6%和0.9%,一二線(xiàn)熱點(diǎn)城市全面處于停滯或者下行趨勢中，上漲城市基本全部為三線(xiàn)城市和部分西部二線(xiàn)末城市。

　　具體來(lái)看，一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均連續9個(gè)月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個(gè)百分點(diǎn)。二線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅連續7個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比平均漲幅連續5個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　而三四線(xiàn)城市接近全面上漲。其中，新建商品房住宅漲幅超過(guò)或達到1%的有20個(gè)城市，二手房漲幅超過(guò)或達到1%的有14個(gè)城市。具體來(lái)看，新建住房方面，洛陽(yáng)等四地漲幅超過(guò)2%。洛陽(yáng)環(huán)比上漲2.4%，蚌埠、北海環(huán)比上漲2.1%，襄陽(yáng)上漲2.0%。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員賴(lài)勤表示，數據顯示，一線(xiàn)城市調控政策相對緊,增幅收窄符合調控導向,上漲動(dòng)能基本枯竭,即將步入下跌通道。二線(xiàn)城市中,此前部分熱點(diǎn)城市的房?jì)r(jià)上漲態(tài)勢得到了抑制,樓市基本穩定。但三線(xiàn)城市政策總體寬松,房?jì)r(jià)依然有所上漲。

　　張大偉表示，在后續依然加碼的背景下，三四線(xiàn)城市樓市難以長(cháng)期支撐，預期2017年整體三四線(xiàn)樓市政策也收緊的情況下，樓市后續預計在淡季7-8月降溫會(huì )比較明顯。整體房地產(chǎn)市場(chǎng)預計在四季度的慣例淡季將出現更加明顯的降溫表現。

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