11日，北京土地市場(chǎng)成功出讓位于海淀、通州區等3宗住宅用地，合計獲得土地出讓收入91.9億元。截至目前，北京年內土地收入達到1958億元，即將突破2000億元規模。

　　其中，房企競爭相對激烈的是海淀區四道口地區I地塊。最終，該地塊被北京天恒置業(yè)以16.5億元總價(jià)，以及自持36%面積比競得，溢價(jià)率33.4%。

　　與海淀區四道口地塊同日掛牌的還有位于北京通州區西集鎮西集村和經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區河西區的兩宗地塊，總出讓面積17.4萬(wàn)平方米，總起始價(jià)55.4億元。根據出讓結果，通州區西集鎮西集村地塊由首開(kāi)聯(lián)合遠洋等企業(yè)奪得，成交價(jià)12.5億元，溢價(jià)率38.9%。經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區河西區地塊由金地、保利、首開(kāi)組成聯(lián)合體成功競得，成交價(jià)62.9億元，溢價(jià)率35.6%，加2%自持部分。

　　針對當日土拍結果，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從房企拿地節奏看，對海淀、亦莊等優(yōu)質(zhì)土地依然拼搶激烈。兩宗地塊均競爭到了持有環(huán)節，特別是綜合條件更為優(yōu)越的海淀地塊。

　　“整體來(lái)看，北京住宅土地市場(chǎng)已經(jīng)全面進(jìn)入‘限價(jià)時(shí)代’，2017年以來(lái)供應的住宅土地，限價(jià)商品房住宅均要求5年內不得上市”。張大偉分析認為，“在歷史最嚴格的調控措施下，已經(jīng)從各方面封堵了房地產(chǎn)市場(chǎng)炒作的空間?！?/p>

　　截至目前，年內北京土地市場(chǎng)收入即將突破2000億元規模。中原地產(chǎn)研究中心統計數據顯示，年內北京供應的住宅土地面積已經(jīng)達到了815萬(wàn)平方米，創(chuàng )最近4年的最高紀錄，同比2016年全年上漲了225%。與此同時(shí)，年內北京累計土地成交金額已經(jīng)達到了1958.08億元，相比2016年全年860億元上漲了127%，業(yè)內預計，2017年全年土地市場(chǎng)成交金額將再次刷新歷史記錄。

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