在上海工作的王龍原本打算這個(gè)春節假期回老家買(mǎi)房，但和家人長(cháng)談后，他打消了這個(gè)念頭?！耙环矫婵紤]房?jì)r(jià)繼續上漲的空間不大，投資房產(chǎn)收益小;另一方面，我從事半導體行業(yè)，未來(lái)也想在上海繼續發(fā)展?！蓖觚堈f(shuō)。

　　58同城聯(lián)合36氪近日發(fā)布的《2018-2019返鄉置業(yè)調查報告》顯示，在大城市工作的人群中，52.7%的人有回到家鄉及周邊城市置業(yè)的意向，另有38.0%的人選擇留在工作的大城市拼搏。與2018年的58.7%相比，2019年返鄉置業(yè)意向人群占比略有下降。

　　返鄉置業(yè)熱潮降溫，主要是因為潛在購房者對樓市上漲預期發(fā)生變化。

　　據中原地產(chǎn)統計，2018年，全國各地共進(jìn)行房地產(chǎn)調控450多次，成為迄今為止調控政策出臺最密集的一年。去年年底，住建部在全國住房和城鄉建設工作會(huì )議上提出“穩地價(jià)、穩房?jì)r(jià)、穩預期”的要求，河南、福建等地地方兩會(huì )也明確提出“三穩”目標，這表明樓市調控的穩定性和連續性將會(huì )延續下去。

　　易居研究院分析師沈昕表示，返鄉置業(yè)曾是支持三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要力量，但近兩年三四線(xiàn)城市樓市宏觀(guān)調控逐步強化，消費者對于樓市未來(lái)走勢產(chǎn)生觀(guān)望，也由此導致返鄉置業(yè)熱潮降溫。

　　相關(guān)專(zhuān)家表示，返鄉置業(yè)熱潮降溫表明三四線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩消除泡沫，逐漸趨于理性，也是各地落實(shí)“因城施策、分類(lèi)指導”調控政策的具體體現。三四線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的平穩還有利于長(cháng)效調控機制的建立，進(jìn)而弱化房地產(chǎn)業(yè)的投資屬性，實(shí)現“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”的定位。

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