4月15日，隨著(zhù)一塊高3米、寬2米、重2噸的外墻板高高吊起，穩穩地拼接在墻體上，中鐵二十二局集團投資開(kāi)發(fā)建設的“中國鐵建·玉景陽(yáng)光”小區開(kāi)始裝配式模塊拼裝，標志著(zhù)北京首批共有產(chǎn)權住房項目建設取得重要進(jìn)展。該項目預計今年8月份完成主體結構，預計2020年交付，532個(gè)家庭正一步步實(shí)現他們的京城“安居夢(mèng)”。

　　中鐵二十二局集團房地產(chǎn)公司所屬北京中實(shí)置業(yè)公司總經(jīng)理李繼寧介紹，總建設用地面積27130平方米的“中國鐵建·玉景陽(yáng)光”位于北京市西長(cháng)安街，西四環(huán)與西五環(huán)之間，鄰近地鐵1號線(xiàn)玉泉路站，是石景山區首個(gè)共有產(chǎn)權住房項目，也是北京主城區第一個(gè)共有產(chǎn)權住房項目和五環(huán)內唯一一個(gè)共有產(chǎn)權房。

　　面對“共有產(chǎn)權房”這個(gè)新生事物，中鐵二十二局集團創(chuàng )新理念、精心設計，因地制宜制定了“從北到南14棟適合坡地的點(diǎn)狀板式建筑”的總體規劃方案，各樓棟以“一種單元、一種戶(hù)型”的一梯兩戶(hù)標準單元進(jìn)行拼接，在總平面布局時(shí)打造“視覺(jué)綠廊”，設置三處開(kāi)放空間，視線(xiàn)與地塊西側城市公園緊密結合，塑造出了和諧融洽的居住環(huán)境。另外，他們實(shí)行“人車(chē)分流”，為實(shí)現“大開(kāi)放，小封閉”的物業(yè)管理奠定了基礎。

　　擔負施工的中鐵二十二局集團雄安公司玉景陽(yáng)光項目部經(jīng)理李峰表示，他們著(zhù)力把這項“民生工程”打造成精品工程。為此，項目部實(shí)行標準化施工、精細化管理，引入智慧化管理系統，推廣BIM技術(shù)，串聯(lián)起設計、施工和管理，通過(guò)施工模擬實(shí)現施工問(wèn)題的預控，強化了工程安全、質(zhì)量管控。

　　項目部經(jīng)多方考察，引進(jìn)了最先進(jìn)的裝配式建筑技術(shù)。該項目12棟建筑采用該工藝，預制構件7678塊，合計5128.79立方米。裝配式建筑的外墻板、內墻板、疊合樓板、樓梯踏步、預制空調板等均在工廠(chǎng)預制，然后運到工地組裝?！绊椖垦b配率最高達60%，質(zhì)量最大的構件重4.6噸，也是北京主城區最早采用高標準裝配式施工技術(shù)的共有產(chǎn)權住房?！崩罘逭f(shuō)，吊裝一塊模塊僅需10分鐘。

　　相比傳統的現場(chǎng)澆筑方法，裝配式施工實(shí)現了“五節一環(huán)?！?，即節能、節水、節地、節材、節時(shí)和保護環(huán)境。李峰說(shuō)，與混凝土現澆作業(yè)相比，裝配式建筑作業(yè)工人減少了一半，施工效率提升了至少一倍，可縮短施工周期30%，在環(huán)保方面更讓人眼前一亮，建筑垃圾減70%，節水約50%，節約木材約70%，并顯著(zhù)降低施工粉塵和噪聲污染。

　　裝配式建筑常被人們形象地比喻為“搭積木”，可完工的樓房牢固性如何？項目總工程師鄭海濤說(shuō)，依靠先進(jìn)的工藝和嚴格的管理，這種建筑格外結實(shí)，特別是接縫比傳統建筑工藝更加嚴密，“小區建筑的抗震等級超過(guò)八級，人們完全可以放心居住?！?/p>

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