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　第 20 期　2011.01.24

“不限購，就約談”敲震房?jì)r(jià)？

　　步入新年以來(lái)，一些二三線(xiàn)城市正在加入限購陣營(yíng)。媒體透露，此事源于中央層面的指示：一位副部級官員在1月中旬的內部會(huì )議上明確表示將向地方官員施壓，“不限購，就約談”。新一輪限購令的出臺能否對促進(jìn)商品住房?jì)r(jià)格保持合理水平將起到積極效果？

	楊紅旭：第三輪樓市限購不可能還是“啞彈”		易憲容：住房限購令對遏制高房?jì)r(jià)作用有限
	隨著(zhù)投資投機者手中的“房票”逐漸花掉，限購效果也將越來(lái)越明顯，預計今年下半年效果將會(huì )顯化。[詳情]		地方政府的住房限購令出臺不出臺，對遏制房?jì)r(jià)作用將十分有限，出臺這些政策更多的意義在做樣子，以說(shuō)明地方的房地產(chǎn)調控是緊跟中央的。[詳情]

	南方都市報：二三線(xiàn)城市限購令關(guān)鍵在于執行		鄧海建：房?jì)r(jià)回歸要靠“真心實(shí)意”
	在高通脹的背景下，如果京滬廣這樣的城市沒(méi)有實(shí)行限購，其房?jì)r(jià)又何止會(huì )像當下這樣。限購肯定會(huì )有效，關(guān)鍵在于執行是否得力。		限購不是治本之計，約談更不是監管之威，房?jì)r(jià)回歸的關(guān)鍵，要的恐怕只是四個(gè)字：真心實(shí)意。

	網(wǎng)友：以“官帽控制”強化調控		倪金節：房?jì)r(jià)調控不可能通過(guò)“限購令”完成
	房地產(chǎn)調控中央層面除行政干預已沒(méi)太多辦法，只有“行政手段”和“官帽控制”才能限制地方政府有意削弱中央的調控。		如果不能勇敢面對貨幣泛濫和土地財政這兩大支撐房?jì)r(jià)泡沫的根源因素，一切打著(zhù)控制房?jì)r(jià)為旗號的調控政策都是“假調控”。

	業(yè)內人士：限購令擴容掐住流動(dòng)性水喉		禹海君：“約談風(fēng)暴”只是瘋漲房?jì)r(jià)的耳旁風(fēng)
	住建部擴大限購令范圍顯示樓市調控在死死壓制一線(xiàn)城市的同時(shí)，也開(kāi)始更加關(guān)注二三線(xiàn)城市。限購令擴容能夠直接掐住流動(dòng)性進(jìn)入二三線(xiàn)城市的水喉。		約談過(guò)后，對土地財政高度依賴(lài)的地方政府仍可能我行我素，被開(kāi)發(fā)商綁架的“剛性需求”仍將推動(dòng)房?jì)r(jià)瘋漲。

田德政：為了讓約談更有效果，需要陽(yáng)光與約談同步給力。[詳情]

今日早報：過(guò)于依賴(lài)于限購政策這樣的行政手段，不利于市場(chǎng)發(fā)揮調節作用。[詳情]

經(jīng)濟觀(guān)察報：買(mǎi)與賣(mài)，是市場(chǎng)的基本交易行為。買(mǎi)什么不買(mǎi)什么，公眾應該有自由選擇權。[詳情]

	任志強：樓市限購令告訴我們什么。[詳情]

馬光遠：限購令不是樓市退燒藥。[詳情]

新京報：擴大“限購令”重在打擊房產(chǎn)泡沫　舒圣祥：“不限購就約談”威力有多大？　葉檀：調控二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)大有必要

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