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童大煥：小產(chǎn)權房創(chuàng )新意義不可低估 |
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小產(chǎn)權房的出現，是公共利益和個(gè)人利益的帕累托改進(jìn)，參與其中的人都得到了凈收益。政府雖然損失了部分賣(mài)地收益，但是它同樣因此減輕了為民眾提供廉租房廉價(jià)房的責任，人們通過(guò)小產(chǎn)權房這一自發(fā)、自覺(jué)的市場(chǎng)行為，神奇有效地自行解決了住房問(wèn)題！這樣一來(lái)，政府的財政負擔、尤其是福利責任將大幅減輕，只需投入少量財力解決收入最低的極少數民眾的住房問(wèn)題。[詳情] | |
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“小產(chǎn)權房”是房市調控的一面鏡子 |
| 房?jì)r(jià)快速跳躍式上漲凸顯調控的乏力房市調控要想取得效果就必須壓縮開(kāi)發(fā)商(暴利)、地方政府(稅費收入)和有關(guān)部門(mén)的利益空間，以讓路于民生。但是，房市調控進(jìn)行到現在，開(kāi)發(fā)商繼續在哄抬房?jì)r(jià)中坐收暴利，地方政府繼續收取巨額稅費，有關(guān)部門(mén)繼續小心地呵護著(zhù)自己的利益，房?jì)r(jià)又怎么可能降下來(lái)？那么，剝去房市中這些利益的觸手，房?jì)r(jià)會(huì )怎么樣呢？[詳情] | |
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用小產(chǎn)權刺破高房?jì)r(jià) |
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房?jì)r(jià)相差不大的時(shí)候，誰(shuí)都愿意買(mǎi)受法律保護的大產(chǎn)權，但隨著(zhù)房?jì)r(jià)飆升，相當于市價(jià)“三折五折”的小產(chǎn)權房明顯受到追捧，項目也有些肆無(wú)忌憚，路邊甚至房展會(huì )上都時(shí)�？吹健班l產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”項目的廣告。對不少買(mǎi)家來(lái)說(shuō)：管它大產(chǎn)權小產(chǎn)權，便宜就是硬道理。結婚還要放棄單身的自由呢，買(mǎi)個(gè)小產(chǎn)權成為有產(chǎn)者，放棄其他權益也說(shuō)得過(guò)去。沒(méi)辦法，人窮志短。[詳情] | |
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小產(chǎn)權房挑明樓市真相 |
| 以非法之身在市場(chǎng)熱銷(xiāo)的小產(chǎn)權房無(wú)意間挑開(kāi)了高房?jì)r(jià)真相。圍繞高房?jì)r(jià)的無(wú)數調控政策與無(wú)數爭議，似乎只是證明了一點(diǎn)，房?jì)r(jià)是無(wú)法調控的。但這是重重煙霧掩蓋下的假相。小產(chǎn)權房?jì)r(jià)格如此之低，反證了我國的房?jì)r(jià)不是不能低。增加土地與房屋供應、少收甚至不收稅費，會(huì )房?jì)r(jià)應聲急落，這是小產(chǎn)權房告訴我們的事實(shí)。對于小產(chǎn)權房應該如何處置？堵不如疏。[詳情] | |
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“小產(chǎn)權房”何以如此便宜 |
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當房?jì)r(jià)已經(jīng)與收入完全不成比例，消費者熱衷購買(mǎi)違法違規房便是很苦澀、很無(wú)奈卻絕對合乎情理的選擇。以北京市現在的房?jì)r(jià)水平，絕大多數普通勞動(dòng)者辛苦工作一輩子也不大可能買(mǎi)得起房子了，退而求其次，能住進(jìn)毫無(wú)權益保障的房子里總比沒(méi)房子住好。通過(guò)這種選擇，我們卻看到，原來(lái)房?jì)r(jià)之所以會(huì )高到不合理的程度，竟然主要因為各項稅費與土地出讓金高到了不合理的程度。[詳情] | |
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沒(méi)有小產(chǎn)權房，房?jì)r(jià)會(huì )咋樣 |
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租一輩子房的支出很可能超過(guò)“小產(chǎn)權房”的價(jià)格。在北京，1年沒(méi)有1萬(wàn)元是租不到房的。換算下來(lái)，“小產(chǎn)權房”只要能住20年就算賺了。這筆賬無(wú)疑是購房者“明知山有虎，偏向虎山行”的一個(gè)原因。如果忽視法律層面，應該承認“小產(chǎn)權房”存在的價(jià)值。據悉，北京“小產(chǎn)權房”占到北京在售樓盤(pán)總量的兩成左右。人們?yōu)槭裁促I(mǎi)“小產(chǎn)權房”？因為囊中羞澀，它圓了很多人的住房夢(mèng)。[詳情] | |
