25日，上海發(fā)布最新促房地產(chǎn)發(fā)展平穩意見(jiàn)，指出從嚴執行住房限購政策，并收緊住房信貸政策。

　　意見(jiàn)指出，將提高非本市戶(hù)籍居民家庭繳納個(gè)人所得稅或社保年限。從自購房之日起計算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為購房之日前連續繳納滿(mǎn)5年及以上。

　　同時(shí)執行“認房不認貸”：對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

　　值得一提的是，對于之前首付運用杠桿資金，此次也有了明確規定，意見(jiàn)要求購房人需在申請貸款時(shí)承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入上海市公共信用信息服務(wù)平臺。

　　此外，意見(jiàn)還指出將加大住房用地供應力度。增加商品住房用地供應，提高商品住房用地的中小套型比例，中心城區不低于70%，郊區不低于60%。