國土資源部28日數據顯示，上半年全國國有建設用地供應20.15萬(wàn)公頃，同比下降2.3%。其中，房地產(chǎn)用地4.56萬(wàn)公頃，同比下降2.9%。另外，全國土地出讓面積9.15萬(wàn)公頃，同比增長(cháng)0.1%。土地出讓合同價(jià)款1.32萬(wàn)億元，同比增長(cháng)24.8%。

　　數據顯示，截至二季度末，全國105個(gè)主要監測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3715元／平方米、6809元／平方米、5662元／平方米和771元／平方米，價(jià)格環(huán)比增長(cháng)率分別為1.29%、0.62%、1.95%和0.71%，同比增長(cháng)率分別為4.03%、2.47%、5.73%和2.47%。

　　國土部相關(guān)負責人告訴《經(jīng)濟參考報》記者，今年以來(lái)，宏觀(guān)經(jīng)濟運行穩中趨好，在房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)回暖和基建投資拉動(dòng)下，全國土地市場(chǎng)總體呈現“總量穩定、區域調整、價(jià)格上行”的運行態(tài)勢。其中，全國房地產(chǎn)用地市場(chǎng)仍處于大周期持續低迷后的“修復期”，當前地產(chǎn)市場(chǎng)供求整體上仍處于“弱平衡”階段，但不同層級城市表現各異。

　　值得一提的是，上半年土地出讓面積和成交價(jià)款出現“雙增”，超七成省份價(jià)款增長(cháng)。上半年，全國土地出讓面積和成交價(jià)款分別為9.15萬(wàn)公頃和1.32萬(wàn)億元，同比分別增加0.1%和24.8%，而去年同期二者降幅均超過(guò)30%。全國31個(gè)?。▍^市）中，有22個(gè)省份土地出讓價(jià)款同比增加，浙江、安徽、海南、廣東增幅較大，其余9個(gè)省份同比均出現不同程度下降。

　　“房地產(chǎn)用地供應持續回穩，部分城市出現過(guò)熱現象?！痹撠撠熑私榻B說(shuō)，自2015年“330新政”以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)寬松政策持續不斷，全國重點(diǎn)省會(huì )城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)在需求持續釋放下大都有所復蘇，房地產(chǎn)用地供應也呈現持續回調的特征，同比降幅不斷收窄。上半年，全國房地產(chǎn)用地供應4.56萬(wàn)公頃，同比減少2.9%，其中，住宅用地供應3.07萬(wàn)公頃，同比減少3.8%，房地產(chǎn)和住宅用地供應降幅較一季度均有所收窄。

　　7月27日，上海浦東新區祝橋鎮中心鎮區核心區G-10地塊以88億元總價(jià)成功出讓?zhuān)鐑r(jià)率285.8%，成交樓板價(jià)33023元/平方米，刷新了今年以來(lái)上海土地拍賣(mài)的單幅土地總價(jià)記錄。

　　事實(shí)上，近期，南京、合肥等部分二線(xiàn)熱點(diǎn)城市出現房屋銷(xiāo)售火爆現象，土地市場(chǎng)進(jìn)而出現連續高價(jià)成交的情況。究其原因，上述負責人分析認為，一方面是在貨幣寬松政策影響下，房企的融資成本下降，資金充裕；另一方面，在整體經(jīng)濟結構轉型過(guò)程中，土地出讓收入成了政府階段性創(chuàng )收的主要來(lái)源。此外，部分國企迫于行業(yè)整合壓力，也促成了過(guò)度競爭拿地的局面。

　　上述負責人表示，下一步將繼續關(guān)注宏觀(guān)經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢對土地市場(chǎng)的影響，一方面要關(guān)注宏觀(guān)調控政策變化對土地市場(chǎng)運行的影響；其次，堅持“供需雙向調節”的房地產(chǎn)市場(chǎng)調控基調；另外，堅持分類(lèi)調控，提高房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的有效性。

　　中國土地勘測規劃院地價(jià)所所長(cháng)趙松告訴《經(jīng)濟參考報》記者，地價(jià)走勢的變化與當前宏觀(guān)經(jīng)濟背景及不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況基本吻合。一方面，國內經(jīng)濟總體平穩，但結構性調整和階段性下行壓力依然存在。在諸多因素的綜合影響下，二季度全國地價(jià)總體水平溫和上行。

　　“另一方面，在房地產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域，除個(gè)別城市政策收緊外，全國政策基調總體寬松，流動(dòng)性充足，購房需求集中釋放，帶動(dòng)了二季度住宅地價(jià)的加速上漲?！壁w松進(jìn)一步預測，三季度全國地價(jià)整體保持溫和上升的態(tài)勢，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續分化，升溫或回暖的城市范圍向三線(xiàn)熱點(diǎn)城市擴大；一、二線(xiàn)前期熱點(diǎn)城市的土地市場(chǎng)熱度有所回落，地價(jià)漲幅略有放緩。