據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，2015年年底，全國人大授權232個(gè)試點(diǎn)地區允許以農村承包土地經(jīng)營(yíng)權抵押貸款、授權59個(gè)試點(diǎn)地區允許以農民住房財產(chǎn)權抵押貸款。不久前，記者走進(jìn)試點(diǎn)地區福建晉江農戶(hù)家里，感受農村“兩權”抵押貸款試點(diǎn)推進(jìn)進(jìn)展。

　　長(cháng)期以來(lái)，農村土地承包權雖然屬于農民，但是農村宅基地及住房并不能隨意買(mǎi)賣(mài)，也無(wú)法進(jìn)行抵押。但如今，福建晉江農村“兩權”抵押貸款試點(diǎn)工作的推進(jìn)讓磁灶鎮東山村村民王玉明得到了不少實(shí)惠。

　　村民王玉明：貸款30萬(wàn)。手續很簡(jiǎn)單，只要帶身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證，其他全部是農商行幫我們搞定，之前要找人擔保，手續特別麻煩。

　　晉江農商行副行長(cháng)楊金蓮介紹，當地農房抵押貸款目前主要集中在100萬(wàn)元以下，在貸款利率、還款期限上還享受一定的優(yōu)惠。

　　楊金蓮：貸款額度，抵押率從原來(lái)的40%提高到60%，在同檔次貸款利率比試點(diǎn)前減少上浮20%，貸款期限由原來(lái)的一年一還，延長(cháng)到最長(cháng)5年還款。

　　不過(guò)，在農民抵押貸款政策放開(kāi)的同時(shí)，守住風(fēng)險底線(xiàn)尤為重要。由于農房充當抵押物，有時(shí)處置變現困難，流動(dòng)性不足，中國人民銀行泉州中心支行副行長(cháng)李高元介紹說(shuō)。

　　李高元：在風(fēng)險補償方面，各試點(diǎn)縣把現有農業(yè)貸款專(zhuān)項補償資金，延伸到了農村兩權抵押貸款，并適當擴充了專(zhuān)項補償資金規模，目前晉江市是500萬(wàn)元，計劃擴充到1000萬(wàn)元，用于補償抵押貸款損失的30%到50%。

　　除了資金托底風(fēng)險，當地有關(guān)部門(mén)還嘗試打破土地流轉的地域限制，盤(pán)活不同村的土地經(jīng)營(yíng)權，讓銀行可處置資產(chǎn)的靈活度更高。