8日，融360發(fā)布監測數據顯示，2017年10月全國533家銀行中首套住房首付2成的有80家銀行，占比15%，較9月減少1家；首付3成的有344家銀行，占比達64.54%，較9月減少5家；首付3.5成的銀行有51家，占比9.56%；暫停受理房貸業(yè)務(wù)的有42家銀行分（支）行，占比7.87%，較9月新增6家分（支）行暫停房貸業(yè)務(wù)受理。

　　據分析，這與年底銀行額度難求密切相關(guān)。融360分析師李唯一認為，接近年底，銀行面臨額度緊張以及業(yè)績(jì)考核的雙重壓力，政策對銀行房屋按揭貸款總量有規定，四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完，額度調整在年內不會(huì )出現，年后將會(huì )有新額度來(lái)緩解壓力。

　　李唯一說(shuō)，另一個(gè)因素是銀行需要控制存貸比，目前銀行吸儲壓力同樣巨大，隨著(zhù)資金成本的上升，銀行吸儲的難度和成本在上升。在開(kāi)源困難的情況下，銀行采取節流措施的可能性較高，年底額度難求已成定局。

　　“基于目前市場(chǎng)房?jì)r(jià)，多數購房者尚無(wú)全額支付房款的能力，這導致購房貸款需求數量增大。年后銀行新一批額度的供應，同時(shí)房屋租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展將分散引導一部分購房者通過(guò)租房的方式解決住房問(wèn)題，另外嚴查非法資金流入房產(chǎn)市場(chǎng)的措施也會(huì )有效凈化房產(chǎn)市場(chǎng)。供需兩端同時(shí)發(fā)力，年后額度問(wèn)題存在緩解可能性?！崩钗ㄒ徽f(shuō)。

　　融360數據還顯示，10月全國首套房貸款利率小幅上漲，環(huán)比增速呈連續放緩趨勢。2017年10月全國首套房貸款平均利率為5.30%，相當于基準利率1.08倍，環(huán)比9月上升1.53個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增速較9月下降0.48個(gè)百分點(diǎn)；同比去年10月首套房貸款平均利率4.44%，上升19.37個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得一提的是，目前僅剩11家銀行提供首套房貸款利率優(yōu)惠，超7成銀行執行基準上浮利率。

　　此外，一線(xiàn)城市首套房貸款平均利率小幅上漲，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上廣深一線(xiàn)城市首套房貸款平均利率分布在4.90%至5.35%的區間內，北京首套平均利率為5.28%、廣州為5.31%、深圳為5.35%，另外多個(gè)二線(xiàn)城市首套房貸款平均利率保持上浮，整體上浮幅度縮小。

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