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新聞回放 |
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| “掛鉤”調控被指助推房?jì)r(jià)上漲預期 |
| 經(jīng)濟參考報 2011-3-28 |
| 截至27日，僅有近40個(gè)城市公布了房?jì)r(jià)調控目標，且其中多數城市的房?jì)r(jià)調控目標與當地GDP增速或居民人均可支配收入漲幅掛鉤，被認為是在強化房?jì)r(jià)上漲預期。 |
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更多評論 |
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| 房市“限購”政策反思 |
| 東方早報 2011-3-28 |
| 城市住房市場(chǎng)需要有彈性空間，計劃無(wú)法替代市場(chǎng)，只有健全市場(chǎng)自身的反應機制才能取得房?jì)r(jià)的長(cháng)期穩定。 |
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視
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微博評論 |
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| · 華遠集團總裁 任志強 |
| 地方政府堅決不說(shuō)降？ |
| · SOHO中國董事長(cháng) 潘石屹 |
| 大城市不到最后一天，就是不說(shuō)。 |
| · 中國房地產(chǎn)學(xué)會(huì )副會(huì )長(cháng) 陳國強 |
| 我對房?jì)r(jià)調控目標與GDP指標及人均可支配收入指標相掛鉤投贊成票。但現在的實(shí)際情形如何呢？ |
| · 廣度科技CEO 吳堅強 |
| 中國的GDP中房產(chǎn)占至少40%,而CPI中房產(chǎn)的價(jià)格卻未納入，也就是說(shuō)，在中國購房不算是消費，而是投資和投機，如果真是這樣，A股、債市、期貨的交易也應計入GDP，這樣算進(jìn)去，中國已是全球經(jīng)濟總量第一國家！為何政府和經(jīng)濟學(xué)家都要熱衷GDP的數量，而不是質(zhì)量。想起童話(huà)《皇帝的新裝》。 | |
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| 馬紅漫：房?jì)r(jià)控制目標不應是“漲價(jià)目標” |
| 被冠以史上最嚴厲的“新國八條”也會(huì )被市場(chǎng)“習慣性地”解讀為政策打擊房?jì)r(jià)漲幅，而各地高高祭出的房?jì)r(jià)調控目標也可能被誤認為是地方政府可以容忍的漲幅�？梢�(jiàn)，只要“漲”字沒(méi)有從房?jì)r(jià)走勢預判中徹底剝離、“下調房?jì)r(jià)”的方向沒(méi)有被主管部門(mén)明確，樓市調控就難言獲得質(zhì)的突破。[詳細] |
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李寧：40城市亮控房目標緣何未見(jiàn)“降” |
| 按照中央的調控目標，應該是將房?jì)r(jià)降價(jià)到合理空間為為止�，F在不降反升，說(shuō)明啥？一是說(shuō)明房地產(chǎn)調控并未觸及實(shí)質(zhì)；二是說(shuō)明政府抓落實(shí)的不力；三是說(shuō)明改革的糾結性和復雜性。[詳細] |
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| 晏揚：房?jì)r(jià)控制目標離期望有多遠 |
| 各地確定的今年房?jì)r(jià)漲幅上限如此之高，可能是擔心過(guò)于嚴厲的樓市調控影響當地經(jīng)濟增長(cháng)，甚至影響政府收入，也可能是為了給房?jì)r(jià)調控留下寬松的空間，以免完不成目標任務(wù)承擔責任。在某種意義上，確定什么樣的房?jì)r(jià)控制目標，衡量著(zhù)地方政府平抑房?jì)r(jià)的誠意和決心。[詳細] | |
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應當強調支付能力 |
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| 楊紅旭：不顧支付能力的房?jì)r(jià)目標有何用 |
| 居民住房支付能力的提高——即房?jì)r(jià)收入比的降低，需要一個(gè)過(guò)程，
要求各地（尤其是東部一二線(xiàn)城市）今年就將房?jì)r(jià)收入比降到位，非常不現實(shí)。那么，這些房?jì)r(jià)偏高的城市，政府總歸應表個(gè)態(tài)，在今年房?jì)r(jià)控制目標上，制定比較合理的漲幅上限，比如適當低于中西部城市。[詳細] |
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張冰歌：房?jì)r(jià)目標不應回避“居民支付能力” |
| 盡管，居民住房支付能力不易量化，但它是關(guān)系到民生的重要因素。這個(gè)關(guān)鍵因素一被回避，“限價(jià)標準”的就失去了民生這個(gè)重要依據，沒(méi)有了這個(gè)依據，“限價(jià)標準”真實(shí)性和它的積極意義也就大打了折扣。[詳細] |
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| 李衛中：控房?jì)r(jià)要多考慮居民支付能力 |
| “居民住房支付能力”是制定房?jì)r(jià)控制目標的依據之一，但從各地看，這條依據似乎沒(méi)有得到明確彰顯。房地產(chǎn)調控這么大張旗鼓，從民生的角度看，就是因為房?jì)r(jià)超出普通人的購買(mǎi)力，如果最后還是買(mǎi)不起，難免影響到民意對調控新政的評價(jià)。[詳細] | |
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堅決去除賺錢(qián)效應 |
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| 易憲容：“賺錢(qián)效應”推高房?jì)r(jià)阻礙樓市調控 |
| 就當前住房市場(chǎng)的基本形勢來(lái)說(shuō)，一二線(xiàn)城市住房銷(xiāo)售量下降僅是表象，要讓國內住房市場(chǎng)真正調整，就是看住房市場(chǎng)的預期是否轉變，就得看市場(chǎng)賺錢(qián)效應是否改變，就得看過(guò)高的住房?jì)r(jià)格是否真正得到調整。如果這些方面不變化，國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的許多問(wèn)題要得到根本調整是不可能的。[詳細] |
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黃建中：以消弭投機需求為房?jì)r(jià)控制目標 |
| 今后若干年，我們應將控制房?jì)r(jià)當作比控制CPI更為重要和更具戰略意義的民生兼經(jīng)濟發(fā)展的大事來(lái)抓，盡力促使各級地方政府在樓市調控上像抓“菜籃子”那樣“動(dòng)真格”。[詳細] |
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| 趙海均：房?jì)r(jià)高歌是因為“投機倒把”沒(méi)有罪 |
| 在今天看來(lái)不能說(shuō)沒(méi)有了投機倒把，只不過(guò)是犯罪的行為形式有所不同，需要我們從法律層加以更加細化和界定。雖然取消了投機倒把罪，但相應的法律并沒(méi)有跟上，因此法律有漏洞，從而造成一些人或機構在市場(chǎng)上興風(fēng)作浪，他們的這種行為實(shí)際上是犯罪，這種罪直白地說(shuō)就是投機倒把。[詳細] | | |
按“新國八條”要求，今年一季度各地必須公布本地區年度新建住房?jì)r(jià)格控制目標。距“大限”不足一周時(shí)間，全國九成城市仍未公布調控目標，已經(jīng)公布的近40城市的目標漲幅都在10%左右�！皩捤伞钡哪繕穗y以令公眾滿(mǎn)意。人們期待的是，一個(gè)符合普通購房者支付能力的房?jì)r(jià)目標，和一個(gè)消弭投機、去除賺錢(qián)效應的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
