“房地產(chǎn)調控政策正在立體化‘升級’。交易量影響雖已初步顯現，但各城市仍根據自身特點(diǎn)不斷完善政策，房地產(chǎn)市場(chǎng)將面臨史上最強的一次調控，在有效的長(cháng)效機制雛形完善形成前，預計中期內調控政策會(huì )一直延續?！?中銀國際證券首席宏觀(guān)分析師朱啟兵表示。

　　4月17日，國家統計局公布的數據顯示，1月份至3月份，商品房銷(xiāo)售面積29035萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)19.5%，增速比1月份至2月份回落5.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)16.9%，辦公樓銷(xiāo)售面積增長(cháng)52.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積增長(cháng)35.6%。商品房銷(xiāo)售額23182億元，增長(cháng)25.1%，增速回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額增長(cháng)20.2%，辦公樓銷(xiāo)售額增長(cháng)67.9%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額增長(cháng)49.3%。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日報》記者采訪(fǎng)時(shí)表示，一季度國內生產(chǎn)總值180683億元，按可比價(jià)格計算，同比增長(cháng)6.9%。良好的經(jīng)濟開(kāi)局，給樓市調控帶來(lái)比較寬裕的空間。這也是從3月份開(kāi)始全國超過(guò)40個(gè)城市再起房地產(chǎn)新一輪調控的重要原因。預計在嚴格的調控下，二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將回歸平穩。

　　國家統計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，關(guān)于房地產(chǎn)調控主要有三方面問(wèn)題。第一，對房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的，房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的，這是一個(gè)基本定位，房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性，回歸它的居住功能。第二，為了實(shí)現這個(gè)目標，要建立促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩健康發(fā)展的一系列長(cháng)效機制，包括從稅收、財政、土地供給等方面，要建立一整套制度安排。第三，房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的地域性非常強，有的地方，特別是一線(xiàn)城市和一些熱點(diǎn)城市，房?jì)r(jià)上漲的壓力比較大。很多三四線(xiàn)城市庫存又比較高，在調控當中也堅持因地制宜、因城施策，發(fā)揮地方政府的主體責任。

　　“展望2017年全年，在政策的有力調控下，全國樓市將告別高增長(cháng)，回到相對平穩水平。信貸的供應量與價(jià)格將影響短期市場(chǎng)的價(jià)格變化，從一二線(xiàn)樓市看，預期政策還將繼續收緊，而三四線(xiàn)城市因為去庫存，將很可能在2017年出現比較火熱的情況。整體看，2017年二季度房地產(chǎn)市場(chǎng)將比一季度市場(chǎng)有所降溫。市場(chǎng)平穩是主流趨勢?！睆埓髠ケ硎?。